Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Schwaig. Schwaig bei Nürnberg ist eine Gemeinde (ca. 8.800 Einwohner) im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt unmittelbar an Nürnberg.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Zur Autobahn A3 sind es ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zudem bietet Schwaig eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit zwei Wohnbereichen, die über das Treppenhaus erreichbar sind, wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem sehr ordentlichen Zustand.

Über einen separaten Windfang gelangt man in das Treppenhaus. Hier hat man Zugang zum Keller, zu den beiden Wohnungen und zum Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beträgt jeweils ca. 88 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2019 komplett renoviert.
Im gesamten Haus wurden 2008 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut; teilweise mit elektrischen Jalousien.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.
Das Dach sowie die Fassade wurden ca. 2017 renoviert.

Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor sowie ein überdachter Freisitz.

Die gesamte Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen/bewohnt werden.

Wir stehen für Detailfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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