Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Berlin-Lankwitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Lankwitz zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.

Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, Senioren und Berufstätigen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung.

Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Lankwitz, bedient von den Linien S25 und S26, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer ist die A103, B1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz gewährleistet.

Der Gemeindepark Lankwitz, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, einem Parkteich, Tiergehegen und Sportanlagen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie die historische Dorfkirche Lankwitz aus dem 13. Jahrhundert und die Siemensvilla bereichern das kulturelle Angebot des Stadtteils.

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Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf das Hochparterre sowie zwei Obergeschosse. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine gute Wärmedämmung. Insgesamt befinden sich sechs Wohneinheiten im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

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Die ca. 84 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Flur sowie einer großen Loggia mit Südostausrichtung.

Das Wohnzimmer ist mit einem Eckkamin ausgestattet und bietet dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In der Küche befindet sich eine zweizeilige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Backofen mit separatem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler sowie einer Keramikspüle. Das moderne, geflieste Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein wandhängendes WC, ein Bidet. Eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt die Wärmeversorgung neben dem regulären Heizkörper. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen sowie außenliegende Jalousien.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende große Hobby-/Abstellraum im Keller, der über einen Heizkörper verfügt und als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

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