Im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree liegt am südöstlichen Berliner Stadtrand die Gemeinde Grünheide (Mark).

Das Haus befindet sich in der dem Ortsteil Grünheide zugehörigen Siedlung Alt Buchhorst in ruhiger Lage auf einem wunderschönen Grundstück direkt am Waldrand. Ein Leben dort, eingebettet zwischen Wäldern und Seen, bietet einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Hort und Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie private Bildungsträger) befinden sich in einem Umkreis von 10 bis 15 Autominuten. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell den Berliner Ring, den Regionalbahnhof Fangschleuse und den S-Bahnhof Erkner. Vom Regionalbahnhof Fangschleuse aus erreicht man mit dem RE1 in gut 30 Minuten das Zentrum Berlins. Zwei Buslinien verkehren zwischen Erkner und den einzelnen Grünheider Ortsteilen.

Willkommen in einem großzügigen Anwesen, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet! Diese Immobilie in der idyllischen Lage von Grünheide, Alt Buchhorst, liegt nur wenige hundert Meter vom malerischen Badestrand entfernt und ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und kreative Köpfe.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, Co-Living-Projekt oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Sie entscheiden, wie Sie den Platz nutzen möchten! Es bietet sich nach Schaffung einer separaten Wohnung im Erdgeschoss auch die Möglichkeit einer teilweisen Kurz- oder Langzeitvermietung, um die Anschaffungskosten zu refinanzieren, oder die Nutzung des kleinen Gästehauses zur Vermietung als Ferienunterkunft an. Die individuellen, offenen Räumlichkeiten ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wobei die Raumhöhen von ca. 2,90 Metern ein helles, luftiges Ambiente schaffen

Ein zeitnaher Bezug, dieses im Jahr 1914 erbauten und 1993 umfassend sanierten Hauses, welches Historie und Moderne vereint, ist nach allgemeinen Renovierungsarbeiten möglich.

Die neu installierte energiesparende Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und PV-Speicher (2021) sorgt für nachhaltiges Wohnen bei reduzierten Energiekosten.

Das bisher als Homeoffice genutzte Erdgeschoss umfasst drei (Büro-)Räume, eine Teeküche und ein WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnraum von ca. 60 Quadratmetern mit moderner Nobilia-Einbauküche aus 2014 und freistehendem Kamin. Ein zusätzliches WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie ins ebenfalls offen gestaltete Schlaf-Dachgeschoss mit eigenem En-Suite-Bad und separatem WC.

Im Kellergeschoss finden Sie Funktionsräume für Waschmaschine und Heizungsanlage sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches, kleines Gästehaus im Maisonette-Stil, ideal für Freunde oder Familie. Es ist voll erschlossen, verfügt über eine Küchenzeile sowie ein Duschbad. Fenster und Dach wurden 2021 erneuert, es gibt jedoch kleinere Feuchtigkeitsschäden.

Der Außenbereich des naturnahen, wunderschönen Gartens bietet mit überdachter Grillterrasse und Kamin Raum für gesellige Momente. Ein Doppelcarport mit Wallbox sowie ein Schuppen runden das Platzangebot ab.

Hier genießen Sie die Natur und erleben den Traum eines großen, sonnigen, naturnahen Gartens, der nach Südwesten ausgerichtet ist und und Ihnen darüber hinaus durch seine verschiedenen Obstgehölze frische Früchte direkt vor der Haustür bietet. Die Möglichkeiten sind vielfältig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.