Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Ein besonderes Angebot in Mainaschaff in Mainnähe und ruhiger Wohnlage in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Küche/ Essbereich mit Balkonzugang
- Kinderzimmer

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich sowohl das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, als auch der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Zudem ist im Kellergeschoss auch der Heizungsraum vorzufinden.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 178,2 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:
- Massive Bauweise aus Hohlblocksteine
- Weiße Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1998)
- Teilweise elektrische und manuelle Rollläden
- Decken aus Nut- und Federholzbrettern
- Badezimmer raumhoch in heller Optik gefliest
- Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, WC und Badewanne
- Weiße Rippenheizkörper
- Holztüren in Buche-Nachbildung, teils mit Glaseinsatz
- Parkettböden, Fliesen und Korkboden
- Helle tapezierte Wände
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss

Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren!

Gerne kann diese Wohnung bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Der aktuelle Zustand und Bedarf bzw. Umfang an Renovierungsarbeiten wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot nach Terminabsprache bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.