Die Lage ist ein echtes Highlight: Umgeben von Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Tür, genießen Sie hier Ruhe und Erholung pur – und erreichen die Innenstadt von Memmingen dennoch in wenigen Minuten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen, ruhigen Ortsteil Hart von Memmingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick zusätzlich aufgewertet wird. Hier genießen Sie gemütliche Abende – besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Pellet-Kaminofen (Einbau 2020) für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Eine gepflegte Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Flurbereich bietet zudem viel Stauraum für Garderobe & Co.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und Fahrradraum direkt in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, ist aber ab dem 2. Oktober bezugsfrei.
Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.