In begehrter Lage, im exklusiven Wohngebiet Sentruper Höhe, liegt dieses seltene Angebot in einmaliger und ruhiger Lage.
Die beliebte Theresien-Grundschule und die Kita St. Theresia erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Auch das angesehene und gern besuchte Gymnasium Paulinum liegt nur 10 Minuten mit dem Rad entfernt.

Ein gehobenes und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld erwartet Sie in diesem exklusiven, gewachsenen Wohngebiet und einem großzügigen Haus mit schönem Garten.
Großzügige Verglasung zur Gartenseite gibt dem Haus viel Licht und auf den diversen Terrassen erleben Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Tag. Ein Außenkamin betont in seiner Dimension die Architektur des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiger Ess- und Dielenbereich. Die Küche lässt den Blick zur Straße zu. Von hier geht es dann in den großzügigen Wohnraum mit Kaminecke und einem traumhaften Blick in den Garten.
Das Schwimmbad verbindet von hier aus Wohnen, relaxen in der Sauna und gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden zudem durch ein Gäste-WC im Flurbereich und ein weiteres Zimmer (Arbeits-/ Gästezimmer), welches vom Eingangsbereich des Hauses aus zugängig ist, komplettiert.
Im Dachgeschoss gibt es den separaten Schlaftrakt mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das bereits modernisiert wurde.
Diese Etage lässt planerisch Raum für Ihre persönlichen Ansprüche an ein zukünftiges Zuhause.

Die Villa wurde von einer Kaufmannsfamilie erbaut und dementsprechend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Lassen Sie sich während einer Besichtigung begeistern und erwecken Sie dieses wunderschöne Haus durch einige Modernisierungen bzw. Sanierungen wieder zum Leben.

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück (ca. 700m²) um weitere 680m² zu erweitern. Ein Neubau im rückwärtigen Teil (Erschließung über die rückwärtige Straße), oder eine alleinige Nutzung als Gartenlandschaft, lassen Ihren persönlichen Ansprüche viel Gestaltungsraum.
Die näheren Einzelheiten erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitte ich um Ihre Anfrage per Mail mit Adresse und einer Telefon-Nummer. Fragen beantworte ich gerne zunächst telefonisch.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr.: 0251 - 41848 22
Mobil: 0172 - 52272 83

Mail: n.moennig@homann-immobilien.de