Alsenbrück-Langmeil, ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Winnweiler im Donnersbergkreis, liegt idyllisch eingebettet im südöstlichen Teil des Nordpfälzer Berglands – dort, wo sich sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder zu einer reizvollen Landschaft vereinen. Die Lage zwischen dem Pfälzerwald und dem Donnersberg, dem höchsten Berg der Pfalz, macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kreative Köpfe.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alsenbrück und Langmeil, die durch den Fluss Alsenz voneinander getrennt sind. Historisch gewachsen und geprägt von ländlicher Beschaulichkeit, bietet Alsenbrück-Langmeil heute eine gelungene Mischung aus Tradition und moderner Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Alsenz-Radweg und der Jakobsweg, führen durch die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bundesautobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt. Der Bahnhof Langmeil, einst ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, zeugt von der verkehrsgeschichtlichen Bedeutung des Ortes. Heute punktet die Region mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in Winnweiler sowie einem aktiven Vereinsleben.
Alsenbrück-Langmeil ist ein Ort, der Geschichte atmet – von der mittelalterlichen Klostervergangenheit bis zu den Spuren Napoleons – und gleichzeitig Raum für neue Ideen bietet. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen und die Verbindung von Natur, Kultur und Lebensqualität schätzen.

Die hier angebotene Scheune aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das freistehende Gebäude besticht durch seine ursprüngliche Bausubstanz mit offenem Gebälk, rustikalem Charme und einer soliden Struktur. Auf etwa 200 m² Gesamtfläche bietet sich ausreichend Raum für kreative Ideen – sei es zur Umnutzung als Wohnhaus, Werkstatt, Atelier oder für ganz individuelle Konzepte.
Die hohen Decken und großzügigen Räume schaffen ein luftiges Ambiente, das der Immobilie trotz ihres Alters viel Charakter und Potenzial verleiht. Die Scheune ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber genau deshalb vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer oder Visionäre, die ein Faible für das Ursprüngliche haben und gern ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Wer auf der Suche nach einem Ort ist, an dem man die eigene Vorstellung vom Wohnen und Arbeiten fernab des Gewöhnlichen umsetzen kann, findet hier eine solide Grundlage mit viel Charme.
Der Käufer kann zusätzlich ein Grundstück, welches direkt hinter der Scheune liegt erwerben. Dies würde die ohnehin schon vielfältige Nutzungsmöglichkeit weiter erhöhen und die Attraktivität maximieren.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück und misst 1.650 Quadratmeter und wird mit 460,-€ pro Jahr vergütet.

- Lage: Alsenbrück-Langmeil, idyllischer Ortsteil im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz
- Grundstücksfläche: ca. 584 m²
- Gesamtfläche: ca. 200 m² Nutzfläche
- Baujahr: ca. 1900
- Objektart: freistehende Scheune mit historischem Charme
- Baustil: rustikale Bausubstanz mit massiven Holzbalken und Mauerwerk
- Besonderheiten: hohe Decken, großzügige offene Räume, authentisches Raumgefühl
- Nutzungsmöglichkeiten: Atelier, Loft-Wohnung, Rückzugsort, Eventlocation, kreative Projekte
- Gestaltungsfreiheit: nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
- Umfeld: naturnahe Umgebung, Nähe zu Wander- und Radwegen, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der A63, gute Anbindung an Kaiserslautern und Mainz

- Hierbei handelt es sich um eine automatische Übersetzung -

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
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