Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im idyllischen Ortsteil Stenum der Gemeinde Ganderkesee. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Naherholungswert aus – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten. Stenum ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Grünflächen. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – teils direkt in Stenum, teils sowohl im nahegelegenen Ortskern von Ganderkesee als auch im benachbarten Delmenhorst. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene A 28 sowie der Bahnhof Ganderkesee-Schierbrok mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg, machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Wohnumfeld besonders lebenswert.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 163,7 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "F" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Ist Gas. Der Energieausweis wurde am 03.08.2025 ausgestellt und ist gültig bis 02.08.2035.

Sie möchten sich Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren eigenen Wünschen errichten und haben bisher noch nicht das passende Grundstück gefunden?
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Dann lassen Sie sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.393 m² in bevorzugter Wohnlage von Ganderkesee-Stenum nicht entgehen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 528 m² samt Planungsunterlagen liegt bereits vor. Es findet der Bebauungsplan Nummer 19 Stenum Anwendung. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Der vorhandene Altbestand ist aktuell noch vermietet. Mit einem entsprechenden Sanierungsaufwand ließe sich der Altbestand auch weiterhin für die eigenen Wohnzwecke nutzen oder in ein Bauvorhaben integrieren.

Für weitere Informationen zu diesem Grundstück und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen telefonisch unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.