Im sehr beliebten Stadtteil Broich liegt diese attraktive Gewerbefläche. Eine optimale Anbindung an die „Broicher Mitte“ und andere Stadtteile sowie eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieses Standortes.

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen separaten, ebenerdigen Eingang. Bei einer Fläche von rund 82 m² stehen Ihnen 3 durch Tageslicht gut belichtete Praxis- oder Büroräume, ein Bad mit Fenster, eine innenliegende Küche sowie 2 Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung mit neueren Heizkörpern. Die zu vermietende Fläche ist vielseitig nutzbar und vielleicht genau das Richtige Sie! Aber bevor Sie gedanklich schon beim Einrichten der Räume sind, berücksichtigen Sie bitte, dass eine Vermietung nur und
ausschließlich an Freiberufler möglich ist. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,13 m was dem Baujahr bzw. der Bauweise des Objekts entspricht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 200,00 EUR monatlich und muss der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Warmmiete i. H. v. 950,00 € p. M. ergibt. Als Kaution hinterlegen Sie 2 Kaltmieten.

Wer ist denn ein Freiberufler?
Wir möchten Sie jetzt nicht langweilen und den vollständigen § 18 des EStG zitieren, sondern geben Ihnen ein paar handfeste Beispiele: Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Rechtsanwälte, Notare, Patentanwälte, Vermessungsingenieure, Ingenieure, Architekten, Handelschemiker, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, beratende Volks- und Betriebswirte, vereidigte Buchprüfer, Steuerbevollmächtigte, Heilpraktiker, Dentisten, Krankengymnasten, Journalisten, Bildberichterstatter, Dolmetscher, Übersetzer, Lotsen und ähnliche Berufe.
Als Gegenbeispiel sei der Ebay-Verkäufer erwähnt, der im einkommenssteuerrechtlichen Sinne kein Freiberufler ist. Bei Unsicherheiten helfen wir gerne weiter.

Bodenbeläge: Vinylboden / Tee-Küche vorhanden / WC / Einbauschränke im Flur / 2 Stellplätze

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de