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Objektnummer: 90091272-1584431 | SIP-ID: 4835

Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert!

JPG - Erdgeschosswohnung in 38518 Gifhorn mit 106m² kaufen
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Garten - Erdgeschosswohnung in 38518 Gifhorn mit 106m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 38518 Gifhorn mit 106m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 38518 Gifhorn mit 106m² kaufen
Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

5

Adresse

38518 Gifhorn

Christian Tschauder
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
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Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle und der Bahnstation in fußläufiger Entfernung.
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Ausstattung für ein komfortables Wohnen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen Platz auf ca. 106 m² Wohnfläche, welche sich auf 4,5 Zimmer verteilen.
2018 wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Das Bad und die Küche wurden komplett neu gestaltet, u.a. Böden und Elektrik wurden erneuert, zusätzlich wurde der Garten neu angelegt.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist vollklimatisiert und mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und mit zeitlosen Keramikböden versehen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine behagliche Wärme ausstrahlt.
Der Wintergarten lässt Sie auch bei kühleren Temperaturen die ersten Sonnenstrahlen genießen und auf der Terrasse verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Freunden.
Die Wohnung liegt barrierearm und ist über wenige Stufe zu erreichen.
Die eigene Garage mit separatem Stromanschluss ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil dieser exklusiven Kaufgelegenheit.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
- vollklimatisiertes Wohnzimmer

- Wintergarten

- Terrasse

- eigener Garten

- Badezimmer inkl. WC mit Bidet-Funktion

- Fußbodenheizung

- Garage mit Stromanschluss

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
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Christian Tschauder