zum Inhalt springen
Suche
Merkzettel
Objektnummer: 90091272-1584270 | SIP-ID: GS940

Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit. Zweifamilienhaus im Herzen von Lenzen!

Haus-Frontseite - Zweifamilienhaus in 19309 Lenzen (Elbe) mit 208m² kaufen
Haus-Rückseite - Zweifamilienhaus in 19309 Lenzen (Elbe) mit 208m² kaufen
Nebengelass - Zweifamilienhaus in 19309 Lenzen (Elbe) mit 208m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 19309 Lenzen (Elbe) mit 208m² kaufen
Hofbereich - Zweifamilienhaus in 19309 Lenzen (Elbe) mit 208m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

873 m²

Adresse

19309 Lenzen (Elbe)

Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Garage
2

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
19309 Lenzen (Elbe)
Loading (MapContainer)
19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg.
Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des kleinen Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, zwei Kitas, Eine Alten- und Pflegeeinrichtung, ein Hausarztzentrum und natürlich auch Gastronomie. Der Rudower See lädt im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein. Das gesamte Lenzener Umfeld mit See und Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg bieten den Naturliebhabern und Freizeitaktiven vielfältige Möglichkeiten. Erholen, Wandern, Schwimmen, Segeln, Angeln, Radfahren, Reiten sowie Motorboot fahren auf der Elbe sind möglich. Lenzen hat an der Elbe einen Sportboothafen mit Liegeplätzen für Boote.

Die nächste größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt und täglich sehr gut mit dem öffentlichen Busverkehr erreichbar. Dort befindet sich ein Bahnhof mit ICE Anbindungen. Weiterhin gibt es in der Stadt verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Das nächste Krankenhaus ist in Perleberg, der Kreisstadt des Landkreises Prignitz. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden.

Das Grundstück selbst befindet sich mitten im Stadtkern.

Objektbeschreibung

- Charmantes Zweifamilienhaus in Lenzen (Elbe) zum Kauf
- Baujahr 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort
- Großzügige Grundstücksgröße von 873 m² bietet Platz für Garten und Erholung
- 2 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen
- Wohnfläche von ca. 208 m²
- Insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer
- Ruhige und malerische Lage in der Elbe-Region, perfekt für Naturliebhaber

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
19309
Ort
Lenzen (Elbe)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
873 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Eine erdgeschossige Hausdurchfahrt erschließt den gepflasterten Hofbereich mit Sitzecke, Blumenhochbeet und anschließenden Garten. Die Durchfahrt hat eine Länge x Breite von 10,88 m x 2,44 m. Die straßenseitige Einfahrtshöhe beträgt ca. 3,79 m.
Im Hofbereich steht ein zweigeschossiges Nebengelass in Massivbauweise, eingedeckt mit Wellasbestplatten auf einem Pultdach. Untergebracht sind im Nebengebäude unter anderem zwei Garagen (eine davon mit Kraftstromanschluss) und ein als Hobbywerkstatt genutzter Raum mit Pumpenanschluss zum Wasser fördern aus einem Gartenbrunnen. Der langgestreckte Gartenbereich ist bepflanzt mit Obstbäumen, Stauden, Sträuchern und bietet Platz für den Gemüseanbau zur Eigenversorgung.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Dr. Lehner Immobilien GmbH

August-Bebel-Str. 41 , 19322 Wittenberge
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Tina Pöhl