Klein Wanzleben liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde, etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3 Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.

Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10 Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.

Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben, etwa 5 Kilometer entfernt. Kleinwanzleben bietet somit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, in einem eigenen Häuschen zu leben. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, hat jedoch eine eigene Hausnummer und gilt damit offiziell als eigenständige Einheit – ein echtes „Häusle“ mit viel Privatsphäre. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem etwa 400 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Außenbereich und vielen Extras.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckend großen Terrasse. Diese lädt mit viel Platz und einem eigenen Gartenhaus zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der anschließende Garten rundet das Hausgefühl perfekt ab.

Ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Heizungsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. In ausgewählten Bereichen wie dem Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und einem der Bäder sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Die Wohnung wurde 2007 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Sanierungsstau. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.

Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause – diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur/Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum
- Gästezimmer im DG
- große Terrasse mit Gartenhaus

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