Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.

Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.

Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.

Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.

Willkommen in einem besonderen Objekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohn- und Gewerbehaus in begehrter Lage von Hohendodeleben vereint Arbeiten, Wohnen und Investieren auf ideale Weise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 445,29 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet – ideal z. B. für eine Kfz-Werkstatt, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Dank des separaten Eingangs und großzügigem Schnitt sind flexible Aufteilungen und individuelle Konzepte realisierbar.

Das Obergeschoss bietet auf rund 337,81 m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen oder gleich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Durch insgesamt drei separate Eingänge lässt sich die Immobilie problemlos in unterschiedliche Nutzungseinheiten aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit über 4.049 m² Fläche: grün, weitläufig und mit echtem Seltenheitswert. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Bauherren mit Vision – hier ist reichlich Platz für Entfaltung und Zukunftsideen.
Das Haus blickt auf eine charmante Geschichte zurück und wartet darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Blick für das Potenzial entsteht hier ein wahres Unikat.

– Pool
– Starkstrom
– Rollläden im Obergeschoss
– Brunnen (15 m)

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