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Objektnummer: 90091272-1583107 | SIP-ID: 37814

Bürohaus mit modern ausgestatteten Flächen

Außenansicht - Bürofläche in 65760 Eschborn mit 7500m² mieten
ansicht - Bürofläche in 65760 Eschborn mit 7500m² mieten
Büro innen - Bürofläche in 65760 Eschborn mit 7500m² mieten
Empfang - Bürofläche in 65760 Eschborn mit 7500m² mieten
Gemeinschaftsbereich - Bürofläche in 65760 Eschborn mit 7500m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

7500 m²

Adresse

65760 Eschborn

Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
3 €
Mieterprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
65760 Eschborn
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Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im Öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Haltestelle Eschborn Süd ist fußläufig zu erreichen.
Namhafte Unternehmen wie die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young haben sich bereits für diesen verkehrsgünstigen Standort entschieden.

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude mit seinen Glaselementen besticht bereits von außen. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre Büroetage befördern. Diese können aufgrund flexibler Trennwände nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisert werden. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Außenbereich des Gebäudes stehen Ihnen Stellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Die Gastronomiefläche wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und bietet damit eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Der Campus-Charakter des Objekts schafft eine offene und ansprechende Atmosphäre, die sowohl für Gastronomiebetriebe als auch für weitere Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet ist.

Ein neues Eingangsportal sorgt für einen modernen ersten Eindruck, ergänzt durch einen zentralen Empfangsbereich, der den Zugang zur Gastronomiefläche elegant gestaltet. Für die betrieblichen Bedürfnisse sind ausreichend Archiv- und Lagerflächen vorhanden, die eine effiziente Organisation und Nutzung des gesamten Objekts ermöglichen.

Objektdaten

PLZ
65760
Ort
Eschborn
Anzahl Etagen
7
Gesamtfläche
7500 m²
Bürofläche
1488 m²
Teilbar ab
264

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Strom
Stromverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1988,2019
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
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Neelam Mahtani-Staehle