Die Obernauer Kolonie zählt zu den beliebten Wohnlagen in Aschaffenburg und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Stadtnähe. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet das Viertel eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischem Angebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Anschluss Südbahnhof ca. 10 Gehminuten, die Nähe zur B 26 sowie zur A 3 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Nähe zum Mainufer, ca. 5 Gehminuten, und zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wer naturnah und dennoch zentrumsnah wohnen möchte, findet in der Obernauer Kolonie seinen Platz.

Sicher investieren - nachhaltig profitieren! - Erdgeschoss-Wohnung Nr. 5

Im Aschaffenburger Garten-Stadtteil Obernauer Kolonie sind in den Jahren 2024/2025 zwei stilvolle Wohngebäude entstanden, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden. Lassen Sie sich von insgesamt neun attraktiven Wohneinheiten begeistern – mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 120 m², verteilt auf zwei bis sechs Zimmer.

Die Wohnungen bestechen durch ihre supermoderne Gestaltung und die durchdachten Grundrisse. Bei einigen Einheiten ist die Kombination aus Wohnflächen mit ausgebauten Nutzflächen oder auch teilweise offenen Galerien im Wohnraum besonders ansprechend, was von planerischer Raffinesse sprechen lässt.

Je nach Einheit verfügen sie über großzügige Balkone, Terrassen und einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Grünen einlädt.

Das Wohnprojekt befindet sich in der Fertigstellungsphase. Die Einheiten 1 bis 3 sind nahezu fertig gestellt. Bezugsbereit ist die Anlage voraussichtlich im Herbst 2025.

Die Neubauwohnungen vereinen zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und attraktiver Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe schätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.