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Objektnummer: 90091272-1581485 | SIP-ID: 003-5662-RM

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus für 2-3 Bewohner

Hausansicht - Bauernhaus in 04618 Göpfersdorf mit 140m² kaufen
Diele/Eingangsbereich - Bauernhaus in 04618 Göpfersdorf mit 140m² kaufen
Badezimmer - Bauernhaus in 04618 Göpfersdorf mit 140m² kaufen
Aufgang vom EG / Flur - Bauernhaus in 04618 Göpfersdorf mit 140m² kaufen
Küche - Bauernhaus in 04618 Göpfersdorf mit 140m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

188 m²

Adresse

04618 Göpfersdorf

Fabian Klewer
Frank Müller, Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
04618 Göpfersdorf
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Die Gemeinde Göpfersdorf liegt östlich von Altenburg. Sie besteht aus zwei Ortsteilen (Garbisdorf und Göpfersdorf). Die Gemeinde hat 220 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Gemeinde ist 5,92 km² groß. Die Kreisstraße 301 erfasst das Dorf verkehrsmäßig. Im Süden grenzt das Gebiet des Ortes an den Freistaat Sachsen. Mit dem Auto brauch man 25min bis ins Zentrum von Altenburg. Man fährt 4 min bis zur nächsten Bundesstraße. Außerdem fährt man 13min bis zur A72. Göpfersdorf wird durch die Verwaltungsgemeinschaft Nobitz verwaltet.

Objektbeschreibung

Dieses historische Gebäude bietet Fachwerkliebhabern ein schönes zu Hause. Das ehemalige Seitengebäude eines 4-Seit-Hofes wurde denkmalgerecht zu einem Einfamilienhaus für bis zu 3 Bewohner umgebaut. Schon zu DDR-Zeiten wurde die ursprüngliche, landwirtschaftliche Nutzung zu einem Museum geändert und Substanzerhaltene Maßnahmen ergriffen. Die Umnutzung zum Wohnhaus wurde denkmalgerecht durchgeführt und dadurch bieten sich im Haus viele historische Deteils und entsprechenden Charme. Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Diele mit Kaminofen, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei separaten WCs, ein Mehrzweckraum, der auch als Wohnzimmer denkbar ist und eine kleine Werkstatt. Im Obergeschoss findet man die Stube, ebenfalls mit Kaminofen, der Austritt zum Laubengang der als Freisitz genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer und die gemütliche Küche mit Platz zum Essen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beinhaltet einen beheizten Raum, der auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden, einen Lagerbereich und einen nicht beheizten Raum, der ebenfalls ein Arbeits- oder Gästezimmer werden kann.
Das Haus steht auf einem separaten Grundstück als Teil eines Vierseithofes, die Zufahrt und die Mitbenutzung der Kläranlage ist grundbuchmäßig gesichert.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
- Gaszentralheizung
- mehrere Kaminöfen
- Laubengang als Balkon
- 2 separate WCs
- Bad in Natursteinoptik
- gemeinsame Kläranlage

Objektdaten

PLZ
04618
Ort
Göpfersdorf
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1751
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Pellets

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Frank Müller, Immobilien GmbH

Brückenstraße 4 , 09322 Penig
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Fabian Klewer