Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Kaltenkirchen.

Entfernungen:

- Autobahn (A7): ca. 4,5 km
- Bundesstraße (B4): ca. 8,5 km
- Hamburger Hauptbahnhof: ca. 38,0 km
- Hamburger Flughafen: ca. 32,0 km

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 448 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionsfläche.
Eine Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Sektionaltore.
Die Immobilie verfügt zudem über eine ca. 196 m² große Bürofläche, welche sich in Erd- und Obergeschoss unterteilt.

Bei Bedarf und auf Anfrage können zusätzlich PKW-Stellplätze angemietet werden.

Hallenfläche:

- ca. 446 m²
- Meisterbüro
- 2 ebenerdige, elektrische Sektionaltore (B x H: ca. 4,00 m x ca. 4,50 m)
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,50 m – 6,50 m
- beheizt (Gas)
- Starkstrom-/Wasseranschlüsse
- gute natürliche Beleuchtung durch Dachkuppeln

Büro:

- ca. 98 m² (EG)
- ca. 98 m² (OG)
- Internetanschluss
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- getrennte sanitäre Anlagen
- direkter Hallenzugang






Freifläche (optional):

- ca. 2.500 m²
- befestigt (geschottert)
- umzäunt

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.