Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer herausragenden Lage im Herzen von Rheinstetten Mörsch. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der zentral gelegenen katholischen Kirche, was ihr eine einzigartige Verbindung zur historischen und kulturellen Vergangenheit der Gemeinde verleiht.

Die Bewohner genießen eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, da Einkaufsläden bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese strategische Lage bietet nicht nur die Bequemlichkeit des städtischen Lebens, sondern auch das ruhige und familiäre Flair einer eng verbundenen Gemeinde. Rheinstetten Mörsch stellt somit den idealen Ort für Familien dar, die nach einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten / Mörsch! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1949 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem Grundstück von ca. 419 m².

Betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem gemütlichen Essbereich und Wohnzimmer aufwartet, die sich durch Umbaumaßnahmen zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich kombinieren lassen. Außerdem finden Sie hier einen Küchenraum, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer. Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Küchenraum, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie einem großzügigen Durchgangszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer.

Obwohl das Haus über keinen Garten verfügt, bietet der Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten und Potenzial für die Gestaltung eines gemütlichen Freisitzes. Eine große Scheune im Außenbereich bietet zudem vielfältige Umgestaltungs- und Ausbauoptionen.

Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der gemauerte Keller aufgrund des Baujahres eine leichte Feuchtigkeit aufweist. Bitte beachten Sie, dass es keine zentrale Heizungsanlage gibt; wir empfehlen den Einbau einer neuen Heizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Dieses sanierungsbedürftige Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und könnte nach passenden Umbaumaßnahmen in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden.

Die Immobilie ist nach dem Kauf bezugsfrei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses individuell anpassbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

- Einfamilienhaus zur Sanierung in Rheinstetten / Mörsch
- Baujahr 1949, teils unterkellert mit gemauertem Keller
- Grundstücksgröße: ca. 419 m², Wohnfläche: ca. 171 m²
- 8 Zimmer: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Heizung: Ofenheizung (Holz), Empfehlung für Einbau einer neuen Heizung
- Energieausweis in Erstellung
- Erdgeschoss: Essbereich und Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, weiteres Zimmer
- Möglichkeit zur Kombination von Wohn- und Essbereich nach Umbau
- Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, großzügiges Durchgangszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: 2 große Zimmer
- Große Scheuer im Außenbereich bietet Umgestaltungs- und Ausbaupotenzial
- Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Freisitzoption
- Kein Garten vorhanden, aber Innenhof nutzbar
- Eignung als Mehrgenerationenhaus, Möglichkeit zur Aufteilung in 2 Wohneinheiten nach Umbau
- Nach Kauf bezugsfrei verfügbar

Der Energieausweis wir gerade erstellt und Ihnen nachgereicht.

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