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Objektnummer: 90091272-1580094 | SIP-ID: 4697

Sanierte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

jpg - Doppelhaushälfte in 56242 Selters mit 175m² als Kapitalanlage kaufen
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1 - Doppelhaushälfte in 56242 Selters mit 175m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Adresse

56242 Selters

Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Mieteinnahmen ist
9.360 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
56242 Selters
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Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Selters.
Die Stadt Selters im Westerwaldkreis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus, angesiedelt, Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.
Der Marktplatz bietet einen Mittelpunkt, die Kirche, das Gasthaus mit Außenplätzen, ein Café, der belebte Wochenmarkt ist auch wichtig, zu erwähnen.

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent , Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, in massiver Bauweise erstelltes Doppelhaus vor;
Die linke Doppel-Haushälfte ist zu erwerben.
Modernisierung-/Sanierung: 2010, 2015 - 2017
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und mit Dachgauben versehen;
die übrige Dachfläche ist mit Eternitplatten eingedeckt.
Es befinden sich hier drei Wohneinheiten, die komplett von einem Mieter
genutzt und angemietet sind.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Die DG-Wohnung verfügt über 47,30m² - 2-Zimmer, Küche, Bad,
Die OG-Wohnung verfügt über 64,04m² -3-Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum.
Die EG-Wohnung verfügt über 64,04m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum.
Die Bäder sind im Haus modernisiert und mit Keramik-Fliesen versehen.
Die Türen sind aus Holz gefertigt und haben einen Weißanstrich erhalten.
Isolierte weiße Kunststofffenster wurden angebracht.
2017 wurden die Stromanlagen, Heizungsanlagen und Wasseranlagen modernisiert.
Im Kellergeschoss befinden sich Nutzräume und ein Heizkeller mit Öl-Tanks.
Die Fußböden sind mit Teppichboden, Vinyl und Fliesen ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
56242
Ort
Selters
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
175,38 m²
Nutzfläche
61,47 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4 , 42653 Solingen
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Lothar Eichhorn