In schöner Stadt- und Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick steht dieser gepflegte ebenerdig begehbare Satteldachbungalow auf einem ca. 3043 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.
Das in 1968/1969 in solider Maaivbauweise errichtete Gebäude ist zur Straßenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Rückseite 2-geschossig, wobei das Untergeschoss zum Großteil als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist.
Die Hauptwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich folgendermaßen verteilen:
Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 30 m²), großer überdachter Süd-Westbalkon mit Markise, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, neues seniorengerechtes Bad von 2017 (große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC)

Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur, Eingangsdiele
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Werkraum, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein neuer Junkers-Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2014 installiert.
Die Fenster im EG sind isolierverglaste Holzfenster, die Fenster der Einliegerwohnung sind noch einfachverglast.
Eine Garage mit Satteldach ist rechtsseitig an das Wohnhaus angebaut; 3 weitere Autostellplätze stehen zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal auch zur Tierhaltung; derzeit ist es als große eingefriedete Obstwiese, einen Nutzgarten und eine große Wiesenfläche angelegt.

- Außenmauerwerk: massiv- Massivdecken über UG und EG- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung- Junkers Gasbrennwertkessel von 2014- isolierverglaste Holzfenster im EG- einfach verglaste Fenster im UG- Innentreppe: Betontreppe mit Terrazzobelag- Innentüren: Holztüren, neu aufgearbeitet- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC- neues modernes seniorengerechtes Bad im EG- Innenwände: verputzt und tapeziert- Decken sind holzverkleidet, teilweise Kiefer, teilweise Eiche hell- TV-Empfang über SAT-Antenne- Kabelanschluss ist vorhanden

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufpreis: 275.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises