Der Stadtteil Zentrum-West ist durch Grünflächen und attraktive Gründerzeitbebauung geprägt. Das zentral gelegene und teilweise von Kriegsbomben zerstörte Kolonnaden Viertel wurde bereits in den 1980er-Jahren neu gestaltet, die Straßenzüge mit Neubauten ergänzt und nach der Wiedervereinigung noch einmal liebevoll saniert.

Nur wenige hundert Meter entfernt, in südwestlicher Richtung, liegt der Johanna-Park, gern auch „Garten der Leipziger“ genannt. An dessen westlicher Seite schließt sich das sogenannte Bach- oder Musikerviertel an, dessen Straßen nach berühmten Musikern und Komponisten benannt sind. Hier befindet sich auch das Forum Thomanum – ein musischer Bildungscampus, in dem der berühmte Thomanerchor zu Hause ist.

Ebenfalls hervorzuheben wäre die Nähe zum Leipziger Stadthafen, von dem es sich prima mit dem Kanu raus auf den Cospudener See fahren lässt. Selbst die Sportfreunde kommen durch die Nähe zum Sportforum auf Ihre Kosten. Ob zum Handball oder zum Fußball, alles ist fußläufig erreichbar.

Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in attraktiver Zentrumslage der Stadt Leipzig. Auf dem ca. 620 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude aus ca. 1900, welches Ende der 90er-Jahre vollständig saniert wurde. Alle 8 Wohneinheiten befinden sich augenscheinlich in solidem Zustand, sind voll vermietet und mit Balkonen ausgestattet. In einigen Wohneinheiten befinden sich bereits durch den Vermieter gestellte Einbauküchen.
Da sich das Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks befindet, besteht die Möglichkeit, an der vorderen Grundstücksgrenze ein 4- bis 5-geschossiges Mehrfamilienhaus zu bauen. Für das Grundstück besteht bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Ebenso befindet sich im Kellergeschoss der Immobilie ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes 1- Zimmer Apartment, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch nicht offiziell als Wohnraum vermietet werden darf.
In Absprache zwischen Interessent und Verkäufer kann die bereits vorbereitete Teilungserklärung ergänzt und/oder vollzogen werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme.