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Objektnummer: 90091272-1571069 | SIP-ID: SUR004322

EFH mit separatem Appartement in Lauterbach

Rückansicht - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 218m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 218m² kaufen
Rückansicht 2 - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 218m² kaufen
Strassenansicht - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 218m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 36341 Lauterbach mit 218m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

218,5 m²

Grundstücksfläche

497 m²

Adresse

36341 Lauterbach

Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
36341 Lauterbach
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Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.

In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.

Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus steht in zentraler Lage von Lauterbach. Es wurde ca. 1964 um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde es fortlaufend saniert und renoviert. Es ist ohne größeren Aufwand bezugsfertig. Neben dem Wohnhaus gibt es ein weiteres Appartement. Dieses wurde in 2024 saniert und kann separat vermietet werden.
Neben der Garage, dem Stellplatz und dem schönen Garten bietet dieses Objekt alles was man sich zum Wohnen wünscht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Nebengebäude

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Esszimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
OG: Flur, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC
Der Dachboden hat ein Größe von ca. 52 m².
Die ELW ist ca. 38 m² groß.
Das Haus ist voll unterkellert.

Objektdaten

PLZ
36341
Ort
Lauterbach
Wohnfläche
218,5 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Daniel Träger