Zentrale Lage in Nierstein

Wohn- und Geschäftshaus in Nierstein
Zentrale Lage mit vielen Möglichkeiten

Auf einem 370 m² großen Grundstück steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie neben dem Verkaufsraum eine Küche, ein Abstellraum sowie eine große Backstube. Hier stehen Ihnen etwa 150 m² Fläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie eine renovierte Wohnung, die zum Verkauf frei wird. Diese helle, etwa 93 m² große Wohnung verfügt über ein Büro, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gästezimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist etwa 60 m² groß und vermietet.

Im Obergeschoss befinden sich weitere, im Moment gewerblich genutzte Räume, die möglichweise auch zu Wohnraum umgebaut werden können. Im Innenhof des Anwesens sind weitere Gebäude / Räume vorhanden, die Ihnen auf etwa 70 m² Fläche viel Nutzfläche bieten.

- die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist möglicherweise umbaubar zu Wohnraum
- Zentrale Lage in Nierstein
- Gewerbefläche + Wohnung im 1. Obergeschoss werden bei Übergabe frei
- Miete im Dachgeschoss beträgt zur Zeit 650 € warm, Abrechnung der NK erfolgt pauschal
- Die Backstube und sonstigen Nutzflächen / Gewerbeflächen sind mittlerweile geräumt.

Aus Rücksicht auf den Mieter haben wir keine Bilder der Dachgeschosswohnung veröffentlicht.