Wohnen, wo Essen am schönsten ist – zwischen Stadt, See und Natur

Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig eine exzellente städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Villen und hochwertiger Architektur – ein lebendiges Beispiel für die Eleganz und Beständigkeit, die Essen-Bredeney ausstrahlt.

Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen sich Spazierwege durch den Kruppwald und das idyllische Wolfsbachtal – perfekt für aktive Stunden an der frischen Luft oder entspannte Nachmittage im Grünen. Wer es sportlich liebt, findet am nahegelegenen Baldeneysee vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Segeln oder Rudern.

Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, gehobene Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenso in der Nähe wie kulturelle Angebote – beispielsweise die Villa Hügel oder die Messe Essen.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A52 und A40. Ob Innenstadt, Flughafen Düsseldorf oder Ruhrgebietsmetropolen – alles ist bequem erreichbar und dennoch fühlt sich das Leben hier angenehm entschleunigt an.

Eine Lage, die sowohl Rückzug als auch Verbindung ermöglicht – für Menschen, die das Besondere suchen.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur – mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens, eingebettet zwischen dem idyllischen Kruppwald und dem Wolfsbachtal.

Das im Jahr 2017 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in energieeffizienter Massivbauweise und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Formsprache und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung wurde 2025 vollständig fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand – bereit, Ihnen ein neues Kapitel von exklusivem Wohnen zu eröffnen.

Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort ein Gefühl von Großzügigkeit: lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, elegante Bodenbeläge und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch wohnlich ist.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten – eine wahre Rarität in dieser Lage. Ob sonnige Nachmittage, entspannte Abende mit Freunden oder einfach nur Rückzug im Grünen: Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und moderner Lüftungstechnik ausgestattet, die jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima garantiert.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Mit einem hervorragenden Endenergieverbrauch von nur 34,06 kWh/(m²·a) erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäße Energieeffizienz.

Komfortable Extras wie der barrierearme Zugang, ein Aufzug, ein eigener Carport-Stellplatz, abgeschlossene Kellerersatzräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum runden dieses exklusive Angebot ab.

Einziehen. Wohlfühlen. Genießen – in einer Wohnung, die Maßstäbe setzt.