Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Schornsheim, umgeben von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, was die Lage familienfreundlich macht.

Schornsheim in Rheinland-Pfalz ist bekannt für seine malerische Landschaft, Weinberge und die charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Restaurants. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Mainz und Worms machen die Region attraktiv für Natur- und Kulturliebhaber.

Zudem ist Schornsheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A63, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Hier stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit imposanter Scheune im Herzen von Schornsheim vor, das nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern vor allem eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten bietet:

Wer das Anwesen mit seinen rund 522 qm Grundstück betritt, gelangt zunächst in den geschützten Hofbereich, der von zwei charaktervollen Gebäuden eingerahmt wird: zur rechten Seite das dreigeschossige Wohnhaus, zur linken die ausbaufähige Scheune mit Garage, Abstell- und Lagerräumen. Bereits heute bietet das Haus großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen, während die Scheune vielfältige Perspektiven eröffnet, vom zusätzlichen Wohnraum bis hin zur gewerblichen oder kreativen Nutzung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und zwischenzeitlich in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zu einem anschließenden Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt, eine geräumige Küche, in der neben Kochbereich auch ein Familien-Essplatz untergebracht werden kann, sowie ein Duschbad mit Bidet.

Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss weiter. Hier sind ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Weitere drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die im Jahr 2007 durchgeführten Modernisierungen schaffen eine solide Basis für modernes Wohnen in historischem Ambiente.

Besonderes Augenmerk verdient die große Scheune, die nicht nur Stauraum, eine Garage mit Straßenzugang und diverse Nebenräume bietet, sondern durch ihre Struktur und Fläche zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung bereithält. Ob als Atelier, Werkstatt, Rückzugsort für Hobbys oder – wie einst geplant und genehmigt – als erweiterter Wohnraum: Die Substanz bietet Potenzial!

Die Lage im Herzen des Ortes eröffnet zusätzliche Optionen für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Scheune befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau hier Raum für individuelle Ideen und architektonische Kreativität.

Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden. Es eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Duschbad mit Bidet
+ Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
+ Kunststofffenster doppelverglast (2009)
+ Garage
+ große Scheune mit 3 Abstell- und 4 Lagerräumen
+ Gas-Zentralheizung

In 2007 wurden folgende Maßnahmen im EFH vorgenommen:

+ Einbau der Gaszentralheizung
+ Austausch der Fenster
+ Erneuerung der Stromleitungen
+ teilweiser Austausch der Wasserleitungen
+ Dämmung des Daches

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.