Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Parks, Spielplätzen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Die Krefelder Straße ist eine klassische Wohnstraße mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem in den nahe gelegenen Supermärkten wie REWE oder EDEKA, welche Sie mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichen können. Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass für Familien mit Kindern ein optimaler Alltag gewährleistet ist.

Für die medizinische Versorgung stehen in Heerdt und Umgebung zahlreiche Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen und Apotheken und zur Verfügung. Das Freizeitangebot wird durch Sportvereine, Parks und den nahegelegenen Rhein mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen abgerundet.

Die verkehrsgünstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte machen Heerdt zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Düsseldorf. Hier können Sie das Leben genießen – inmitten von Natur und Stadt zugleich.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1874 überzeugt durch seine heimische Atmosphäre und das großzügige Grundstück mit rund 705 m² in Nord-Ost-Ausrichtung.

Mit insgesamt sechs Zimmern stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Erholung und eigene Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ...

Trotz des großteils gepflegten Zustandes stehen einige Sanierungsmaßnahmen an. Daher birgt das Haus einiges an entfaltbarem Potenzial. Größere Modernisierungen, wie ein Heizungsaustausch ...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Einfamilienhaus in Düsseldorf-Heerdt aus 1874
- massiv-verputzt, teilweise unterkellert
- 705 m² Grundstück in Nord-Ost-Ausrichtung
- ca. 105 m² Wohnfläche
- mehrere Anbauten, saniert in den 1970er/1980er Jahren
- Garten mit Brunnen und Teich
- drei Schlafzimmer...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartner/in: Frau Jacqueline König
Mail: jk@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 Neuss