Zang ist ein Teilort der Gemeinde Königsbronn im Landkreis Heidenheim. Rund 7.400 Einwohner leben in dem staatlich anerkannten Erholungsort mitten im Brenztal. Umgeben von jeder Menge Wald und eingebettet zwischen die drei Felsen Herwartstein, Herrenstein und Frauenstein bietet die Gemeinde und ihre Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen. In Zang selbst befindet sich ein kleiner Weiher sowie ein Spielplatz. Auch ein Dorfladen für kleinere Einkäufe ist vorhanden.

Bildungs- und Freizeitangebote, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in Königsbronn.

Unweit von der Immobilie ist eine Bushaltestelle, die eine gute öffentliche Verbindungen zu Königsbronn und Heidenheim sicherstellt.
Die Gemeinde liegt an der Autobahn A7 in Richtung Würzburg und Ulm sowie an der Bahnlinie Ulm-Aalen-Stuttgart und Würzburg. Die nächstgrößeren Städte sind daher schnell zu erreichen, wodurch sich die Lage der Immobilie auch gut für Pendler eignet.

Sie suchen nach einer ganz besonderen Immobilie, in der Sie viel Platz und Ihre Ruhe haben? Dann passt dieses ehemalige Architektenhaus (Künstlerhaus mit Atelier) wunderbar zu Ihnen. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

•Wohnfläche: ca. 236 m²
•Grundstück: 1780 m²
•Zimmer: 6
•Bauweise: massiv
•Baujahr: 1945/ Anbau: 1954
•Heizung: Gas Zentralheizung + Holz- und Kachelofen
•Energieausweis: 265,7 kWh/(m²*a)
•Garage: 2 Einzelgaragen
•Keller: teilunterkellert
•Video: https://youtu.be/aipYFOo-O8I

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.780m² mit einer Wohnfläche von ca. 236m². Es bietet insgesamt 6 Zi., darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die offene Küche, die 2016 neu gestaltet wurde, beeindruckt mit ihrem Design und der Verschmelzung mit dem Essbereich.

Besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll, parkähnlich angelegte Garten auf der Südseite des Grundstücks, der reichlich Platz und Privatsphäre bietet, da der Abstand zu den Nachbarn großzügig bemessen ist.
Auf den zwei überdachten Terrassen lässt sich die Sonne genießen. Eine Terrasse ist vom Haupthaus begehbar, die andere, mit Pizzaofen, vom stilvoll renovierten Atelier, welches 2021 für ca. 20.000€ erneuert wurde. Das Atelier, ausgestattet mit neuer Dreifachverglasung, modernen Stromleitungen, Internet und einer Fußbodenheizung, kann entweder über das Haupthaus oder einen separaten Zugang erreicht werden. Dieser Nebeneingang gewährleistet zusätzliche Flexibilität und verfügt über einen Wasseranschluss.

Das EFH ist über einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Der Wohnbereich ist durch große Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet und bietet durch seine offene Architektur viele Gestaltungsspielräume. Auch ein Schlaf- oder Gästezimmer befindet sich auf dieser Etage.
Im OG des Hauses liegen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hohe Decken und viel Licht machen die Immobilie aus, die auf mehr als 230m² sehr viel Wohnraum bietet.

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Königsbronn/Zang, dass sich durch seine außergewöhnliche Architektur und ruhige Lage auszeichnet. Ursprünglich im Jahr 1945 erbaut, wurde das Haus stets gepflegt und modernisiert, sodass es ohne Renovierungen bezogen werden kann.

Es bietet nicht nur eine besondere Raumaufteilung, sondern auch modernen Komfort. Im Jahr 2021 wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss renoviert und im Obergeschoss ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung eingebaut. Bereits 1997 erhielt das Dach des Hauses einschließlich Atelier und Garagen eine neue Eindeckung mit Biberschwanzziegeln und wurde isoliert.
Zudem entfällt im Winter der Räumdienst, da sich um das Haus kein Gehweg befindet.

•2021: Atelier für ca. 20.000 Euro renoviert (neue Fenster und Terrassentüren mit
Dreifachverglasung, Stromleitungen, Internet und Boden mit Fußbodenheizung)
•2021: Gäste-WC renoviert und im Badezimmer eine bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung
eingebaut
•2020: Eingangsbereich des Nebeneingangs und der Treppenaufgang ins OG renoviert
•2016: Küche kernsaniert und die Wände zum Essbereich entfernt
•1997: Dach vom Haus einschließlich Atelier und von den Garagen mit Biberschwanz neu
eingedeckt und isoliert

Dieses Haus ist perfekt für alle, die das Besondere, Einzigartige und Ruhige suchen.
Ideal auch für alle Berufstätige in Oberkochen oder Heidenheim (z. B. Zeiss oder Voith), da beide Standorte sehr schnell zu erreichen sind – kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.

Bezug: nach Vereinbarung.
Kaufpreis: 759.000 Euro zzgl.
Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de