Willkommen in Moers-Asberg, einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung auszeichnet, die zum Entspannen und Erholen einlädt, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Stadtteil ist geprägt von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für den täglichen Bedarf finden Sie hier eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern.

Die Verkehrsanbindung von Moers-Asberg ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Autobahn A 57 sind umliegende Städte wie Krefeld, Duisburg und Düsseldorf schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit verschiedenen Buslinien, die Asberg mit der Moerser Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. So sind Sie stets flexibel und mobil.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Moers, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Besonderes Highlight ist die große Loggia in Südausrichtung, die viel Sonne und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und verfügt über moderne Kunststofffenster und einen geschmackvollen Vinylboden, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Die Wohnung ist aktuell für 454 € (Kaltmiete) pro Monat vermietet, was eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird durch eine Fernwärmeversorgung beheizt, was für effiziente Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die ordentliche energetische Bilanz der Immobilie.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Moers ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die gepflegte Ausstattung, das sichere Mietverhältnis und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

- Gepflegtes MFH mit Aufzug
- Fernwärme & Energieeffizienzklasse C
- 3. OG
- Zwei-Zimmer-Wohnung, 59 m²
- Große Loggia in Südausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Vinylboden
- Mietverhältnis, Kaltmiete: 454,- €
- Hausgeld 228,- €, davon 125,- € umlegbar

Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.



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