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Objektnummer: 90091272-1547953 | SIP-ID: 5916_7115

zwei Wohnungen - ein gemeinsames Zuhause

Wohnen 3. OG  - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 169m² kaufen
Küche 2. OG - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 169m² kaufen
Wohnen 2.OG - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 169m² kaufen
Dusch-/Wannenbad 3. OG - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 169m² kaufen
Schlafen 3. OG  - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 169m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

169 m²

Zimmer

6

Adresse

40822 Mettmann

Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40822 Mettmann
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Mettmann ist die „Hauptstadt“ eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Die Buslinien 738, 742, 743 und 746 pendeln zwischen Mettmann, Düsseldorf, Erkrath und Haan.

Die Wohnungen liegen mitten in Zentrum – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs befinden sich Gemeinschaftsgrundschule, Konrad-Heresbach-Gymnasium und Berufskolleg in unmittelbarer Nähe.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.

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40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Drei-Parteien-Haus.

Die Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind bezugsfrei.

Holzbalkendecken und Raumhöhen von bis zu 3,80 m verleihen charakteristischen Altbaucharme.

Die beiden Wohnungen haben ein alleiniges Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche hinter dem Haus.

Zu den beiden Wohnungen gehört ein Kellerraum sowie eine Stellplatzfläche im hinteren Grundstücksbereich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Gartennutzung
Unterkellert
Wohnung im 2. Obergeschoss:

- Wohnfläche ca. 89 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad
- bezugsfrei

Galeriewohnung im 3. Obergeschoss:

- Wohnfläche ca. 80 m²
- drei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- modernisiertes Bad mit Wanne + Dusche
- bezugsfrei

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Wohnfläche
169 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
G
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Heinrich-Hertz-Straße 7 , 40699 Erkrath
Marc Junkert