Im Herzen von Marienberg, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft, erwartet Sie eine Lage, die inspiriert. Am Lindenhäuschen 1 verbindet das Flair der historischen Altstadt mit der praktischen Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend und umrahmt von liebevoll erhaltenen Altbauten, genießen Sie hier eine unvergleichliche Kombination aus Charme und Komfort.

Ob Wochenmarkt, Café, Bäckerei oder Bushaltestelle – alles ist fußläufig erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig ist die Umgebung von einer entspannten Ruhe geprägt, die das Wohnen hier zu einem Rückzugsort mit Seele macht. Kurz gesagt: Eine Lage, die das Beste aus Vergangenheit und Zukunft vereint.

Willkommen in einem Ort, der mehr ist als eine Wohnung – willkommen in einem architektonischen Zeitzeugen mit Charakter. Die Souterrain-Wohnung in Marienbergs erstem Elektrizitätswerk verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet dabei ein außergewöhnliches Ambiente, das in dieser Form selten zu finden ist.

Das Gebäude – ein liebevoll saniertes Denkmal von ca. 1910 – beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, großen Rundbogenfenstern und originalem Klinkercharme. Die Wohnung selbst bietet ca. 69 m² durchdacht geschnittene Wohnfläche mit 2 Zimmern, einer Terrasse und viel Privatsphäre – urban, ruhig, besonders.

Die Wohnung ist vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 €, solider Hausgeldstruktur und einem gepflegten Zustand nach der letzten Modernisierung im Jahr 2002, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus historischer Bedeutung und wirtschaftlichem Potenzial.

Auch ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Investment mit Perspektive. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Agent Berlin Real Estate keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.