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Objektnummer: 90091272-1540200 | SIP-ID: I-030F9X-W-030F9X

Ihr neues Zuhause mit Platz für alles, was zählt – in Speyer!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 67346 Speyer mit 136m² kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

1612 m²

Adresse

67346 Speyer

Engel & Völkers Speyer
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Preise und Kosten

Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
67346 Speyer
Loading (MapContainer)
Der Dreiseitenhof befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage in Speyer.
Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE Knotenpunkt Mannheim.

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Landleben – Historischer Dreiseitenhof in Speyer

Willkommen auf diesem bezaubernden Dreiseitenhof in Speyer. Hier verschmelzen rustikale Idylle und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Refugium für Naturliebhaber, Tierfreunde und Individualisten. Ob Profi-Handwerker, Fahrzeug-Liebhaber, Hobby Landwirte, für fast jedes Nutzungskonzept finden Sie hier den Raum, den Sie benötigen mit einem modernisierten, charmatnen Wohnhaus im Zentrum.

Ein Zuhause mit Charakter & Raum für Visionen
Treten Sie ein in das einladende Wohnhaus mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche, das mit seiner behaglichen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die angrenzende Terrasse zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt – ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Wohnbereich wurde 2012-2013 aufwendig saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort, kombiniert mit dem Charme eines historischen Anwesens.

Platz für Ihre Leidenschaft
Ob Pferdeliebhaber, Hundezüchter oder Hobby-Landwirt – dieser Hof bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Passion. Eine geräumige Scheune, eine vielseitig nutzbare Halle und zwei praktische Garagen schaffen jede Menge Raum für Ihre individuellen Projekte. Der weitläufige Pferdeauslauf grenzt direkt an das Anwesen an und lässt das Herz eines jeden Reiters höherschlagen.

Eine seltene Gelegenheit – Lassen Sie sich verzaubern!
Ob als repräsentatives Zuhause oder als Standort für Ihre tierischen Gefährten – dieser Hof ist ein wahr gewordener Traum für alle, die auf der Suche nach Freiheit, Platz und einem einzigartigen Lebensgefühl sind. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie dieses besondere Anwesen hautnah!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Einbauküche, Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
67346
Ort
Speyer
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
430 m²
Grundstücksfläche
1612 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Wormser Straße , 67346 Speyer
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Engel & Völkers Speyer