Beste Anbindungen und dennoch genug Abstand vom Trubel um neue Energie zu tanken. Wunderbare Wasser und Luftqualität für beste Lebensqualität. Rund 15.000 Einwohner sind in Niedernhausen mit eigenem S-Bahn-Anschluss und BAB-Anschluss mit der Finanzmetrole Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die Ortsteile Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach, Oberseelbach gehören seit 1977 zur Niedernhausen. Vielfältige Vereinsaktivitäten, gepflegte Wanderwege mit Apfelweinroute sowie ein solarbeheiztes Waldschwimmbad bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Umzugsbereit - Ihr zukünftiges Traumhaus – eine Immobilie vom Allerfeinsten, die keine Wünsche offen lässt.

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Dieses exklusive Gebäude kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen.
Ein Wassergeführter-Kamin mit 70 % Energierückgewinnung im großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Glaselementen und dem schönen Blick in den Garten sorgen für ein erstklassiges Ambiente zum Wohlfühlen. Mit ebenerdigem Zugang zum ca. 76 m² großen Terrassenbereich, können Sie auch an kalten Tagen durch die Überdachung mit Beleuchtung und Heizung die Zeit genießen.

Weiter geht’s mit einer hochwertigen, offenen Design-Küche mit Kochinsel sowie Glasschiebtüren, um Gerüche besser fernzuhalten. Die Küche ist vollausgestattet, unter anderem mit exklusiven Geräten von Gaggenau und Gutmann, sowie einem Dampfgarer, Teppanyaki und Weinkühlschrank.
Von der Küche aus erreichen Sie die zweite Terrasse mit Überdachung (Lamaxa/Warema) mit elektrischen Seitenteile für mehr Privatsphäre.

Praktisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein Ankleideraum sowie ein Büro.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, ein Ankleidezimmer, ein luxuriöses Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Highlight Kombisauna - inclusive Dampfbadfunktion - lassen keine Wünsche offen.
Saunieren, Dusche und ab auf den Balkon…..

Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss noch 2 großzügige Kinder-Jugendzimmer mit eigenen Jugendbad.

Zur Ausstattung des Gebäudes gehören elektrische Außenjalousien, überhohe Decken mit integrierter Beleuchtung, Lautsprechern, massiven Holzdielen Böden und vieles mehr.

Energetisch auf dem neusten Stand der Technik, mit 3-Fachverglasten Alu-Holz Fenstern und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, wird energieeffizientes Heizen lt. Energieausweis von A+ möglich.

Der Außenbereich wurde von einem Garten- und Landschaftsarchitekten angelegt. Sie merken schnell das auch hier alles stimmig ist. In bester handwerklicher Ausführung finden Sie Terrassen und Mauern aus Naturstein sowie Beete mit automatischer Bewässerung. Der Garten wird zudem von einem Rasenmähroboter gepflegt, sodass Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Zudem befindet sich eine modern ausgestattete Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Zugang im unteren Bereich des Gebäudes.

Energieausweis A+
Fußbodenheizung
Wassergeführter Kamin mit 70 % Energierückgewinnung
Exklusive Küche mit Gaggenau und Gutmann Komponenten
Dampfgarer, Weinkühlschrank und Teppanyaki
Große Glasfronten
Treppenstufenbeleuchtung
Massive Vollholzdielen
Kombisauna mit Dampfbadfunktion
Überhohe Decke mit eingelassenen Spots und Lautsprechern

2 Markisen, 1 Lamaxa (feste Überdachung)
Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter
Zisterne 10.000 Liter
Elektrische Hoftore
Große Parkbereiche auf dem Grundstück
XXL Carport mit Gartenhaus
74 m² Einliegerwohnung mit EBK und separaten Zugang

Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen

Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.