Immobilie in 73666 Baltmannsweiler-Hohengehren

Familienfreundliche Lage:

- Grundschule Hohengehren nur ca. 575 Meter entfernt
- Mehrere Spielplätze in direkter Umgebung, der nächste ca. 80 Meter entfernt
- Kindergarten Hohengehren ca. 600 Meter entfernt
- Jugendzentrum ca. 700 Meter entfernt für Freizeitaktivitäten

Hervorragende Verkehrsanbindung:

- Nächste Bushaltestelle ca. 120 Meter entfernt
- Gute Anbindung an die Autobahn
- Flughafen Stuttgart in ca. 30 Kilometern erreichbar
- Bahnhof Esslingen ca. 15 Kilometer entfernt für Zugverbindungen

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:

- Supermarkt ca. 360 Meter entfernt
- Bäckerei Stritzel ca. 355 Meter entfernt
- Metzgerei Schmid ca. 400 Meter entfernt
- Apotheke ca. 500 Meter entfernt für medizinische Versorgung

Freizeit und Erholung:

- Gasthaus Hirsch ca. 350 Meter entfernt für gemütliche Abende
- Fitnessstudio Sport.aktiv ca. 1500 Meter entfernt für sportliche Aktivitäten
- Wanderwege im nahegelegenen Waldgebiet für Naturfreunde
- Freibad ca. 5 Kilometer entfernt für sommerlichen Badespaß

Gesundheitsversorgung:

- Arztpraxis Dr. Müller ca. 600 Meter entfernt
- Zahnarztpraxis Dr. Schmidt ca. 650 Meter entfernt

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Diese charmante, sehr ruhige Etagenwohnung bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause.

Im Kaufpreis ist 1 TG-Stellplatz im Wert von € 15.000,-- enthalten, die Wohnung alleine kostet dann € 269.000,--, bitte dies unbedingt beachten!

Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

Die Immobilie überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse C und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien, Senioren oder Paare eignet.

Das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Der angrenzende, überdachte Balkon mit Sonnenmarkise erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet mit ihrer funktionalen Einbauküche aus 2016 mit Top-Markengeräten alles, was das Herz begehrt.

Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das mit seinen ca. 16 m² genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Stellplatz für Waschmaschine und einen Trockner.

Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Tiefgaragen, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bezugsfrei nach Absprache.

Sehr schöne 4 Zimmer-Wohnung im 4. OG mit fantastischer Aussicht

*Personenaufzug

*Sehr ruhige und idyllische Lage

*Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

*Keller

*1 abschließbare Garage mit Tor in der Tiefgarage (mit Einzelgrundbuch, kann separat verkauft werden)

*Einbauküche aus 2016 (Zanussi: Ofen und Mikrowelle, Bosch: Spülmaschine, Siemens: Herd , Abzug mit Schacht)

*Fenster 1979 Holzrahmen (doppelt verglast), Wohnzimmer neue Fenster 2017 Kunststoff weiß doppelt verglast und elektrische Rollläden)

* Neue Elektrik, 3-adrig aus 2017

*Fußbodenheizung

*Bodenbelag: Laminat in den Zimmern
*Bodenbelag: Küche, WC und Bad Fliesen
*Bodenbelag: Abstellraum Vinyl-Boden

* Gäste-WC 2019 neu

*Überdachter Balkon mit Markise (Sonnenschutz)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei dieser schönen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.