Peterswald-Löffelscheid – ein kleiner Ort im Hunsrück, wo Horizonte weit, Gedanken frei und Begegnungen echt sind. Wer hier lebt, sucht nicht den schnellen Takt der Stadt, sondern das Eigene: mehr Raum, mehr Ruhe, mehr Charakter. Für Individualisten, Kreative, Nostalgiker oder Menschen mit Visionen bietet dieser Ort genau die Mischung aus Rückzug und Möglichkeiten.

Die Immobilie liegt an der Ortsdurchfahrt – mit gelegentlichem Durchgangsverkehr, aber ohne Hektik. Dafür sorgt die gute Erreichbarkeit von Zell (ca. 10 Min.), Blankenrath (ca. 5 Min.) und Simmern (ca. 20 Min.): Hier findet man Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und alles, was man zum Leben braucht – von Bio-Läden bis Baumarkt.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Peterswald-Löffelscheid angebunden – Buslinien verbinden regelmäßig mit den Nachbargemeinden und Schulstandorten. Für überregionale Wege ist der Flughafen Frankfurt-Hahn in rund 15 Minuten erreichbar.

Die Region überrascht mit Vielfalt: Kulinarisch reicht das Spektrum von rustikaler Hunsrücker Küche bis zu feinen Weingasthäusern an der Mosel. Kleine Cafés, Winzerhöfe und saisonale Veranstaltungen bringen Leben in die Landschaft – auf eine ruhige, unverstellte Art. Wer das Nachtleben sucht, wird es hier nicht im klassischen Sinn finden – aber genau das macht den Reiz aus: Sternenhimmel statt Straßenlaternen, Kaminabende statt Clubnächte.

Sportlich bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, ein gut ausgebautes Netz an Reitwegen, Tennis- und Sportplätze, sowie Schwimmbäder in Simmern und Zell. Die Nähe zu Wald, Wiesen und Feldern macht den Alltag leicht – und lässt dem Kopf Raum.

Peterswald-Löffelscheid ist kein Ort für jeden. Aber genau das macht ihn zu einem Platz für Menschen, die das Besondere suchen – und bereit sind, es mit Leben zu füllen.

Historisches Pfarrhaus mit Charme und Geschichte
Bei dieser besonderen Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus der ländlich gelegenen Gemeinde Peterswald. Außer dem Hauptgebäude befinden sich auf dem 571 m² großen Grundstück zwei Garagen. Eine davon ist in einen Anbau integriert, der die Wohnräume nachträglich erweiterte.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses mit der charakteristischen Naturschieferfassade ist leider nicht bekannt. Da das Gebäude eine alte Ansichtskarte aus dem Jahre 1910 ziert, wird der Grundstein vermutlich um oder vor 1900 gelegt worden sein. Ableitend aus den unverkleideten Giebelwand-Innenseiten im Bereich des nicht ausgebauten Dachgeschosses wurde das Hauptgebäude vermutlich in (mit Naturstein ausgemauertem) Holzfachwerk errichtet.

Bei näherer Betrachtung fallen mehrere besondere Stilelemente auf. Von den beiden (auf der alten Ansichtskarte erkennbaren) Säulen der ehemaligen Hofeinfahrt hat eine es bis in die heutige Zeit geschafft. An dieses formschöne Exemplar mit Kugelspitze schmiegt sich ein mit Ornamenten geschmückter Zaun, der auf einem roten Backsteinmäuerchen fußt. Dieses ist zum Gehweg hin passenderweise mit kleinformatigem Basalt-/Natursteinpflaster eingefasst.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf in nahezu allen Gewerken einer Erneuerung.

Platz für Ideen – innen wie außen
Die naturbelassene Grünfläche hinter dem Haus bietet ausreichend Platz zur Erholung, Bepflanzung, zum Gärtnern, für einen Teich, einen Hühnerstall, ein Gartenhaus, einen Grillplatz und für all Ihre anderen Ideen.

Insgesamt stehen rund 167 m² Wohnfläche sowie rund 124 m² Nutzfläche (einschließlich Gewölbekeller) zur Verfügung. Aufgrund der Individualität eignet sich das einstige Pfarrhaus insbesondere für Freigeister, Individualisten, Kenner, Kreative, Künstler, Nostalgiker – für Liebhaber des Außergewöhnlichen und Besonderen.

Innen mit Charakter und Geschichte
Das Innere präsentiert sich im stilvollen Charakter. Auch hier sind spezielle Merkmale zu finden. Dazu gehören antike, gut erhaltene Original-Bodenfliesen im Eingangsbereich, bis zu 3,30 m hohe Decken, alte Massivholzdielenböden, teilweise noch vorhandene Vollholzkassettentüren samt alter Kastenschlösser und nicht zuletzt die wunderbaren Holztreppen mit kunstvollen Mustern.

Vom eleganten Eingangsbereich zweigen ab: der praktische Hauswirtschaftsraum, die helle Küche mit angrenzendem Haustechnik-/Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss.

Die zuvor erwähnte Treppe führt auf Höhe des Podests zunächst zum Anbau mit eigenem Flur, zwei Abstellräumen (einer davon war zuvor WC) und einem kleinen Hobbyraum. Denkbar wäre hier die Zusammenlegung zu einem großen Zimmer.

Obergeschoss und Ausbaureserve
Im 1. Obergeschoss angekommen, sind dort zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden „halben“ Zimmer vorzufinden, die sich ideal als Ankleiden anbieten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer.

Die stilvolle Treppenkonstruktion führt weiter in das imposante (nicht ausgebaute) Dachgeschoss, in welchem weitere Wohnfläche – zum Beispiel als Dachstudio oder Atelier – realisiert werden kann.

Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982 versorgte zuletzt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme, ist jedoch defekt. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Der Dachbelag des Hauptgebäudes wurde augenscheinlich einmal erneuert – wann, ist jedoch unbekannt. Deutlich jünger ist der ebenfalls mit Schiefer eingedeckte Dachbelag des Anbaus.

Die oberste Geschossdecke sollte gedämmt werden. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um 2-fach-Verglasung in Holzrahmen, jedoch aus älteren Baujahren. Die Außenwände sind ausnahmslos verschiefert. Zuletzt wurden einige lose Stellen von einem Dachdeckermeister repariert.

Von den Innenwänden wurden die Tapeten entfernt und größtenteils weiß gestrichen. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen, unter denen sich zum Teil die klassischen Holzdielen verstecken. Die Elektrik ist überwiegend veraltet und bedarf einer Erneuerung – ebenso die sanitären Anlagen.