Im Herzen des südlichen Schleswig-Holsteins gelegen, verbindet Norderstedt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Wohnqualität einer grünen Stadt mit der direkten Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Als größte Stadt im Kreis Segeberg gehört Norderstedt zur florierenden Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an attraktive Hamburger Stadtteile wie Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Die Stadt selbst gliedert sich charmant in fünf lebendige Stadtteile – Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte, Harksheide und Mitte. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung besticht.

Dank der direkten Lage an der A7, der B432 sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Bus, AKN) ist Norderstedt perfekt vernetzt. Ob ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder in die umliegende Natur – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 293, 393 und 578 befindet sich quasi vor der Tür. Die U-Bahn-Station „Norderstedt Mitte“ erreichen Sie bequem in nur etwa fünf Autominuten.

Norderstedt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Apotheken und das beliebte „Herold-Center“, bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu verschiedenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen grüne Oasen, zahlreiche Sportvereine, das beliebte „Arriba Erlebnisbad“ sowie der weitläufige Stadtpark mit Wakeboard-Anlage zur Verfügung – letzterer ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird in Norderstedt großgeschrieben: Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder.

Viel Raum für Ihre Ideen – Gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungspotenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Perspektive! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. In dem Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten trifft solides Bauwerk auf lebendige Vielfalt. Das Dach des Hauses wurde vor ungefähr 4 Jahren erneuert.

Die Wohnung bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre Visionen. Zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten – ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum – sorgen für Ordnung und Stauraum. Für den Alltag besonders praktisch: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheboden sowie ein Fahrradraum, der außerhalb des Hauses liegt, stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die derzeit für 50 € monatlich vermietet ist – ein attraktives Extra.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem ist das Haus bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet – optimal für Homeoffice und digitales Entertainment.

Die Wohnung bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ihre neue Wohnung mit Potenzial!

Schon beim Eintreten in diese gut geschnittene Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Garderobe, Schuhe und erste persönliche Akzente bietet. Die Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume – harmonisch verteilt und durchdacht angeordnet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Ein großes Fenster bringt viel Tageslicht ins Innere und verleiht dem Raum eine warme, offene Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnideen – ob gemütliche Sofa-Landschaft, ein großer Esstisch oder stilvolle Sideboards. Der angrenzende, großzügige Balkon ist wie gemacht für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob urbaner "Mini-Garten" oder gemütliche Lounge-Ecke: Hier lässt sich eine echte Wohlfühloase schaffen.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und bietet zugleich Raum für neue kulinarische Visionen. Das erneuerte Fenster bringt Frische und Helligkeit – und vielleicht auch bald Ihre ganz persönliche Traumküche?

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer laden zum Träumen und Entspannen ein. Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre Einrichtungsideen mit Leichtigkeit verwirklichen.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Badewanne, Waschbecken und WC. Durch eine Sanierung lässt es sich in eine kleine Wellness-Oase verwandeln.

Modernisiert wurde bereits die Elektrik vor rund 11 Jahren. Der Bodenbelag aus hellem Laminat und Fliesen sorgt für ein freundliches Raumgefühl, während integrierte Deckenstrahler gezielt angenehme Lichtakzente setzen.

Die Wohnung bietet jede Menge Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt und gestaltet zu werden. Ein echtes Zuhause für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre eigene Wohnwelt erschaffen möchten!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.