Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Katzwang im Süden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen attraktive Wohnbedingungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Reichelsdorfer Keller sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und das Umland. Auch die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ein großer Vorteil ist.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Spazier- und Radwege entlang des Main-Donau-Kanals, der nahegelegene Wiesengrund sowie diverse Sport- und Freizeitangebote schaffen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Katzwang erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Ausblicke ins Grüne verspricht. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen.
Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Hochwertige Bodenbeläge und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Doppelparkerstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.
Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer ruhigen Lage und guter Infrastruktur – perfekt zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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