Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders lebenswert.

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung verbindet charmantes Wohnen mit modernen Akzenten. Durchdacht modernisiert, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und zwei schönen Terrassen. Eine davon mit kleinem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden in der Sonne. Die zweite Terrasse auf der Rückseite lädt zum Rückzug und Durchatmen ein.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: Ein zeitgemäßes Bad, neue Fenster für bessere Energieeffizienz und ein überarbeiteter Innenausbau schaffen ein modernes Ambiente mit gemütlicher Atmosphäre.

•Wohnfläche: ca. 79,6 m²
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur hinteren Terrasse
•Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
•Neue Fenster für optimale Energieeffizienz und Lichtverhältnisse
•Teilweise neuer Innenausbau für ein modernes Wohngefühl
•Zwei Terrassen: eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, eine zweite Terrasse als Rückzugsort
•Praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer gefragten Lage. Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage – die wertsteigernden Modernisierungen und die attraktive Wohnlage machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!

???? Kontakt: Maximilian Petry – Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
???? Hinterer Rinderberg 44, 55469 Simmern
???? info@petry-partner.de | ☎ 06761 - 8503080