Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim. Der Kaufkraftindex je Einwohner beträgt 101,9. Bundesweit bekannt wurde Haßloch als Testmarkt für das Marktforschungsunternehmen GFK SE.

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Orts- und Verkehrslage in unmittelbarer Nachbarschaft zum lebhaften Rathausplatz. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten rundum.

Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die Weinstraße über die Autobahnen A 61 und A 65.

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bisher von einem Textilfilialisten genutzt wurde, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan.

Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet.

Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 8 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch das Erdgeschoss (Ladengeschäft) betreffend baurechtlich abgelöst.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Viele Branchen sind denkbar. Ein eventuell nötiger Um- oder Ausbau der Fläche ist grundsätzlich möglich. Auch eine Teilung der Fläche ist ggfs. denkbar.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..

- Nutzfläche gesamt ca. 510 m² im Erdgeschoss
- reine Verkaufsfläche ca. 475 m²
- Nebenfläche ca. 35 m²
- zusätzlich ca. 40 m² Außenverkaufsfläche
- Schaufensterfront über 11 Meter
- barrierefreier, rollstuhlgerechter Zugang
- Notausgang
- abgehängte Rasterdecke mit Lichtbändern
- Lüftungsanlage
- PVC / Vinylboden
- Personalraum / Küche
- sanitäre Einrichtung
- Markise
- ebenerdiger Lagerraum, insgesamt ca. 30 m²
- bis 5 PKW-Stellplätze bei Bedarf (je 30 € mtl.)
- 8 Stellplätze wurden bereits für das EG baurechtlich abgelöst

Haben Sie Interesse an unserem Angebot?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de