Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sulzfeld, einem Wohnort mit hoher Lebensqualität. Sulzfeld überzeugt mit einem harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte. Mit dem PKW oder der S-Bahn sind Sie bequem flexibel.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Rundum stellt Sulzfeld einen idealen Standort für Jung und Alt dar. Die gute Infrastruktur sowie die Flexibilität durch den Stadtbahnanschluß sichert Ihnen zudem eine sehr gute Vermietbarkeit.

Solides Zweifamilienhaus in Sulzfeld – voll vermietet, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1.590 € monatlich. Dies bildet eine interessante Basis für Kapitalanleger. Alternativ eignet sich das Wohnhaus auch hervorragend für Eigennutzer, die z. B. eine Wohnung selbst beziehen und die andere vermieten möchten.


Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besonders für kleine Familien sehr gut geeignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine schöne Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon mit angenehmer Aussicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Es steht im Untergeschoss eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Hobby- und Technikräume.

Ihre Pluspunkte:
- Zwei vermietete Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Voll unterkellert (ca. 100 m² Nutzfläche)
- Praktische Grundrisse
- Ruhige Lage in Sulzfeld.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als lukrative Kapitalanlage mit Potenzial zur weiteren Entwicklung!

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und den Bedürfnissen der Mieter angepasst. Sie können entweder Ihre eigenen Ideen verwirklichen, oder einfach alles so lassen, wie sich die Mieter eingerichtet und ausgestattet haben.
Entscheiden Sie ganz nach Ihrem Bedarf!