Die Lage in Hamburg-Niendorf bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage. Die fußläufig erreichbare Einkaufsmeile Tibarg (ca. 10 Minuten) sowie zahlreiche Nahversorgungsangebote, Ärzte, Schulen und Kindergärten sichern eine hohe Alltagstauglichkeit und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an.

Die Nähe zum Niendorfer Gehege steigert zusätzlich die Wohnqualität und Attraktivität für langfristige Mietverhältnisse. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Buslinien vor der Tür, der U-Bahn-Station „Niendorf Markt“ (ca. 900 m), schneller Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 26 Minuten), des Flughafens und der A7 unterstreicht die Standortqualität.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen schafft eine nachhaltige Nachfragebasis und damit eine solide Grundlage für Vermietungssicherheit und Wertstabilität.

Willkommen zu Ihrem attraktiven Investment!

In zentraler Lage von Hamburg-Niendorf entsteht mit dem modernen Wohnensemble „Friedrich & Ebert“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 37 Wohneinheiten sowie einer zukunftsorientierten Tiefgarage.

Das Projekt richtet sich an eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Moderne Architektur, komfortable Ausstattung und zeitgemäße Mobilitätslösungen schaffen ein Investment, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das 1. Quartal 2026 geplant.

Vermietungsservice – Sicherheit von Anfang an

Als Kapitalanleger profitieren Sie von unserer hauseigenen Vermietungsabteilung. Für die Wohnungen liegt bereits eine marktgerechte Mietpreiseinschätzung vor.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Mietberatung sowie der vollständigen Vermietung – von der Mietpreisstrategie über die Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss. So stellen wir sicher, dass zeitnah ein geeigneter Mieter gefunden wird und Ihr Investment effizient in die Vermietung überführt wird.

*Ein Ansprechpartner von Erwerb bis Vermietung*


Das Investment im Überblick

- 37 moderne Wohneinheiten
- Wohnflächen ca. 37,29 m² bis ca. 74 m²
- 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen – ideal für den Hamburger Mietmarkt
- teilweise mit Balkon oder Terrasse
- barrierefreier Zugang durch Aufzüge
- einige Einheiten barrierefrei
- hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern

Tiefgarage mit Fokus auf Zukunft & E-Mobilität

- 17 Tiefgaragenstellplätze
- Stellplatzbreite ca. 2,50 m
- vorgerüstet für E-Ladevorrichtung
- direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge

Ausstattung & Highlights - wertstabil, vermietungsstark, zukunftssicher

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige und gleichzeitig mietmarktgerechte Ausstattung, die sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Werthaltigkeit unterstützt:

- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 – moderne Standards für dauerhaft attraktive Betriebskosten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 15-jährigem Contractingvertrag – planbare Versorgungslösung und zukunftsfähige Technik
- Aufzug bis in die Endetage – Komfortmerkmal und klarer Vermietungsvorteil
- Teilweise barrierefreie Wohneinheiten – attraktiv für eine wachsende Zielgruppe
- Fußbodenheizung in allen Räumen – zeitgemäßer Wohnkomfort, stark nachgefragt
- Hochwertiger Parkettboden – langlebige Ausstattung und wertiger Gesamteindruck
- Bodentiefe Fenster für helle, moderne Grundrisse
- Dreifachverglasung
- Begrüntes Dach – Beitrag zu Nachhaltigkeit und Wohnqualität
- Markenarmaturen (FORMAT) – Qualitätsmerkmal mit positiver Außenwirkung
- Tiefgarage vorbereitet für Wallboxen/E-Mobilität – Zukunftsfaktor und Zusatznutzen für Mieter
- Hauseigene Vermietungsabteilung mit marktgerechter Mietpreiseinschätzung und Unterstützung bei der Mieterauswahl

Dieses Neubauprojekt bietet eine Kombination aus zeitgemäßer Technik, hoher Ausstattungsqualität und zukunftssicheren Standards – optimale Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung in Hamburg-Niendorf.

Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.