Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Groß-Gerau, im charmanten Ortsteil Dornheim. Diese Gegend vereint den Charme einer ländlichen Umgebung mit der vorteilhaften Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Groß-Gerau liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und stellt einen idealen Ausgangspunkt dar, um sowohl die nahegelegenen Großstädte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz schnell zu erreichen, als auch die idyllische Natur des hessischen Rieds zu genießen.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote, darunter Rad- und Wanderwege, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Umkreis.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage für Pendler ebenso attraktiv wie für Ruhesuchende. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur, die das Wohnen besonders lebenswert macht.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Groß-Gerau / Dornheim!

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Komfort mit Funktionalität und ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer geräumigen und einladenden Immobilie sind.

Die 1996 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich in ruhiger Lage im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein komfortablee Wohn -Essbereich, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvoll gefliestes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, auf dem Sie sonnige Tage und laue Abende genießen können.

Zögern Sie nicht, sich die Gelegenheit nicht entgehen zu lassen, diese ansprechende Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Das Hausgeld von 560 EUR, ist aufgeteilt in 390 EUR Nebekosten und 170 EUR Rücklagen.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Großzügiger Balkon mit Markise
- Stellplatz im Freien für ein Fahrzeug
- Zentralheizung Gas

Lust und Neugierde in Ihnen geweckt?
Fordern Sie das Exposee an - vereinbaren einen Besichtigungstermin

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.