WASBEK

Willkommen in Wasbek, einer lebendigen Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Lage und ihre freundliche Gemeinschaft aus. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet Wasbek eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine entspannte Lebensweise legen. Kita, Grundschule und eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis finden Sie vor Ort. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Wasbek gut an die nahegelegene Stadt Neumünster angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Hier können Sie das Beste aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden. Wasbek ist somit der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen und die Balance zwischen Natur und Komfort zu finden.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Wasbek bei Neumünster wurde im Jahr 1955 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert. Durch Anbauten in den Jahren 1962 und 1966 bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 106 m², inklusive eines ca. 17 m² großen Kellers. Das Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden besticht durch seine vielseitigen Nutzflächen und den gepflegten Wohnbereich.

Zum Grundstück gehören drei Garagen, von denen zwei mit neuwertigen Flügeltoren ausgestattet sind. Die dritte Garage verfügt über ein elektrisches Tor, was das Ein- und Ausfahren besonders bequem macht. Außerdem gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das heute als Werkstatt genutzt wird, sowie eine gemütliche Gartenlaube mit Blick über den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleine Grillpartys.

Der Eingangsbereich führt über eine kleine windgeschützte Veranda in den Flachdachanbau, der neben dem Eingangsbereich auch das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung beherbergt - klein aber fein. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine helle Küche mit Essecke sowie ein Arbeitszimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur, der als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie zwei Schlafzimmer.

Seit der Errichtung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die neue Gasheizung, die komplette Erneuerung der Elektrik, neue Türen und Fenster mit Außenjalousien sowie eine moderne Einbauküche. Teilweise wurden auch die Böden erneuert. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Komfort und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

- Baujahr 1955

- Anbauten in 1962 und 1966

- Wohn- und Nutzfläche* Wohnhaus: ca. 106 m²

- 3 Garagen (zwei mit neuen Toren, eine mit elektrischem Tor)

- ehemaliges Stallgebäude (heute Werkstatt)

- Gartenlaube mit Blick ins Grüne

- moderne Küche

- modernes Duschbad

- neuwertige Gasheizung

- komplette Elektrik erneuert (Wohnhaus)

- neue Türen und Fenster mit Außenjalousien

- Glasfaser-Internetanschluss

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de