Die Immobilie in Berlin-Hermsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Mühlenfeldstraße ist nur wenige Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr äußerst bequem gestaltet. Hierüber erreichen Sie auch schnell den knapp 2 km entfernten S-Bahnhof Hermsdorf, sodass Sie ideal ins Zentrum gelangen.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Geschäfte des täglichen Bedarf sind nahgelegen und erhöhen Wohnkomfort. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 1 km Umkreis vorhanden. Ebenso günstig gelegen sind medizinische Einrichtungen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Tegeler Fließ ist für ausgiebige Spaziergänge bestens geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Tegeler Forst für Waldausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von 268,46 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 137,96 m² im Keller.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Sie kann sowohl als Dreifamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln, was es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebensmodelle macht.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit charmantem Kamin und der direkt angrenzenden offenen Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten. Die Einrichtung erreicht mit viel Echtholz einen urigen Charme, was den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Im Obergeschoss finden Sie zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Räume finden Sie im ausgebauten Dachboden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Vorgarten befindet sich eine eigene Garage sowie Außenstellplätze für Ihren PKW. Das Haus ist vollständig unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015.

Diese Immobilie vereint traditionelles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Garten legen, oder für diejenigen, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- flexible Nutzung: Dreifamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Büroräumen
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
- Dreifachverglasung
- ruhige Wohnlage
- vollständig unterkellert
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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