Nur ca. 30 km nordwestlich vom Berliner Zentrum liegt Schwante in der Gemeinde Oberkrämer – ideal für Pendler, die ländlich wohnen und dennoch schnell in der Hauptstadt sein möchten. Über die A10, die Landesstraßen L17 und L170 sowie den Bahnhof Schwante mit direkter Verbindung zur S-Bahn über Hennigsdorf ist die Anbindung hervorragend.

Die Umgebung besticht durch weite Wiesen, Wälder und Seen – perfekt für Spaziergänge, Rad- und Freizeittouren. Kultur und Familienfreundlichkeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Schloss Schwante mit Skulpturenpark, die Kinderkirche Eichstädt, der Tierpark in Germendorf und die Bibliothek in Bötzow bieten Abwechslung.

Kulinarische Highlights wie die Pizzeria Da Gianni oder das Restaurant im Schloss Ziethen runden die Lebensqualität ab. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Freistehendes Einfamilienhaus in Oberkrämer OT Schwante – Großes Grundstück, ruhige Lage, familienfreundlich
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Randlage von Schwante, einem Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im grünen Speckgürtel Berlins. Das im Jahr 1993 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück und bietet nach DIN 277 eine ca. 216 m² Nutzfläche – ideal für Familien, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Die offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große, über Eck verlaufende Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich gibt es einen kleinen, vom Essbereich aus zugänglichem Balkon – ideal z. B. für ein Kräuterbeet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch eine flexible Nutzung, z. B. als Kinder- oder Arbeitsbereich, möglich ist. Ein Tageslicht-Duschbad rundet das Dachgeschoss ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem klassischen Heizungs- und Abstellraum gibt es einen ca. 37 m² großen, wohnlich ausgebauten Raum mit einer Raumhöhe von 2,27 m, der aktuell als Büro genutzt wird.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche, einen Natursteinkamin sowie eine moderne Gaszentralheizung (erneuert 2022). Der naturnah angelegte Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus sowie Carport und Stellplatz runden das Angebot ab. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Besonderheiten:
•Wohnfläche ca. 151 m² ist ohne Kellergeschoss abzüglich Schrägen im Dachgeschoss, nur 25% Balkone und Terrasse
•Gäste-/Arbeitszimmer ca. 9 m² im Erdgeschoss
•Großes, ggf. teilbares Zimmer ca. 30 m² im Dachgeschoss
•Terrasse über Eck + kleiner Balkon am Erker im Erdgeschoss
•Blick auf Wasserbüffelweide in der Ferne vom Gäste-WC
•Ruhige Lage in gewachsener Sackgassen-Wohnstruktur
•Ländliche Umgebung mit Alpakas und Höfen in der Nachbarschaft
•Schnelle Anbindung an die A10, gute Erreichbarkeit von Berlin

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Haus wird im Alleinauftrag angeboten und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde.

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Der Erwerb erfolgt provisionspflichtig – die genaue Höhe der Maklercourtage sowie gesetzliche Widerrufsrechte und Informationspflichten erhalten Sie im Exposéanhang.

Sämtliche Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen – für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.