Das Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck-St. Jürgen (Genin), einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A20. Naherholungsgebiete wie die Wakenitz und neue Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Einfamilienhaus, erbaut um 1938, befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen (Ortsteil Genin) und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Das großzügige Grundstück umfasst 844 m² Eigenland. Die eigene Garage auf dem Grundstück ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen "Innenhof", ein Badezimmer mit Badewanne (hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, Baujahr 2012) sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Über den angrenzenden Anbau (nicht beheizt) gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eines der Zimmer fungiert als Durchgangszimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss praktische Abstellmöglichkeiten. Der Teilkeller mit zwei weiteren Räumen ergänzt das Platzangebot.
Fenster, Dacheindeckung und Dämmung wurden im Jahr 2012 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zusätzlich wurde auf der Garage ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Eigenstromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduziert. Wir laden Sie herzlich ein, sich den genauen Zustand des Hauses im Rahmen einer Innenbesichtigung gemeinsam mit uns anzusehen.

- Gaszentralheizung aus 2012
- eigene Garage auf dem Grundstück
- großes Eigenlandgrundstück
- Dachdämmung aus 2012
- Fenster aus 2012

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.