Die Schlossstadt Klütz befindet sich etwa mittig zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck und ist nur 3 km entfernt von der Ostsee. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und Nähe zur Ostsee machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.

In Klütz befindet sich das Schloss Bothmer, dieser denkmalgeschützte Komplex aus mehrflügeligem Schloss und rechteckiger Garteninsel bildet die größte erhaltene Barockanlage Mecklenburg-Vorpommerns. Die zum Schloss führende Festonallee aus spalierartig gezogenen Lindenbäumen ist ein in Deutschland einzigartiges Gartendenkmal und läd zum spazieren gehen ein.
Circa 4 Kilometer entfernt befindet sich das Ostseebad Boltenhagen, wo man im Sommer am Strand Urlaub machen kann oder im Winter frische Seeluft schnuppert. In Klütz findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Näheres über Klütz erfahren Sie unter www.kluetz-mv.de.

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein klassisches Familieneigenheim in ruhiger Randlage der Schlossstadt Klütz zum Kauf an.

Zum Haus gehören ein schönes Grundstück sowie ein massives Nebengebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Vielen Dank.

Das massive Wohngebäude mit Vollkeller stammt nachrichtlich aus dem Jahr 1966.

Insgesamt stehen dem Erwerber etwa 105 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ein Vollkeller mit Garage, die auch von der Straße abschüssig befahren werden kann.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit 2 gut geschnittene Zimmer, welche als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Von hier aus kann man den schönen Blick auf den Garten genießen. Im Erdgeschoss finden sich darüber hinaus eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die gut gangbare Geschosstreppe führt in den ausgebauten Dachbereich, welcher 3 weitere Zimmer beherbergt, die als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer in Verwendung waren. Ein weiteres Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sind auf dieser Etage ebenso vorhanden.

Der Vollkeller ist als Nutzkeller mit geräumiger Garage in Verwendung.

Grundstück und Gebäude sind in sehr gepflegtem, funktionalen Zustand und können vom Erwerber so übernommen werden.

In den letzten 30 Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Einbau von neuen Dachsteinen sowie ca. 200 Dachdämmung
- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
- Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss
- Installation einer Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Erneuerung der vertikalen Sperrung im Kellerbereich
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2008
und anderes mehr.

Sämtliche technischen Einrichtungen sind funktionstüchtig.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein weiteres, massives Gebäude mit 2 Zimmern, einer ehemaligen kleinen Küche sowie Bad.
Diese Räume sind nicht modernisiert und wurden für die Freizeitgestaltung genutzt.

Gern präsentieren wir Ihnen die Details im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.

Wir haben ebenfalls einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/hRHy

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und
- Glasfaser
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung individuell möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.