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Objektnummer: 90091272-1532414 | SIP-ID: 198873

Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage! Wohnen mit Whirlpool, Sauna und Natursteinflair

Hausansicht - Einfamilienhaus in 76534 Baden-Baden (Varnhalt) mit 278m² kaufen
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna - Einfamilienhaus in 76534 Baden-Baden (Varnhalt) mit 278m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 76534 Baden-Baden (Varnhalt) mit 278m² kaufen
Wintergarten und Terrasse  - Einfamilienhaus in 76534 Baden-Baden (Varnhalt) mit 278m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 76534 Baden-Baden (Varnhalt) mit 278m² kaufen
Kaufpreis

720.000 €

Wohnfläche

278,7 m²

Grundstücksfläche

954 m²

Adresse

76534 Baden-Baden (Varnhalt)

Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufpreis pro m²
2.557,17 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
76534 Baden-Baden (Varnhalt)
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Schöne und ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erfüllen.

2013 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei entstanden zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Besonders hervorzuheben sind der luxuriöse Whirlpool und die Sauna, die Ihnen Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Mit insgesamt neun Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das einladende Wohnzimmer und die weiteren, großzügigen Räume lassen sich individuell gestalten. Für besonderen Komfort sorgen die modernisierten Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das Ihre Privatsphäre und die Ihrer Gäste gewährleistet. Die stilvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen Natursteinfliesen, Bambusparkett, Traventin oder edlem Honigmarmor gefliest und verleiht dem Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Eine Garage und zwei Stellplätze im freien sind ebenfalls vorhanden.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Entspannen Sie auf der großen Terrasse hinter dem Haus oder auf der großzügigen Dachterrasse über der Garage – perfekte Orte, um die Sonne zu genießen. Der gepflegte Garten am Hang bietet Raum zur Erholung und bezaubert mit einem kleinen Teich, der zum Verweilen einlädt.

Dieses Haus vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßem Komfort und ist bereit, neuen Besitzern ein behagliches und stilvolles Zuhause zu bieten. Entdecken Sie dieses Schmuckstück in idyllischer Lage und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Ein Haus, das Sie nicht verpassen sollten!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Gartennutzung
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76534
Ort
Baden-Baden (Varnhalt)
Wohnfläche
278,69 m²
Nutzfläche
13,4 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Sophienstraße 2 , 76530 Baden-Baden
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Filiale Baden-Baden Wohnen