Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof (Verbindung nach Stuttgart alle 30 Minuten mit ca 30 Minuten Fahrzeit) und haben alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. direkt vor der Haustüre. Dennoch ist die Wohnung sehr ruhig und auch wärmetechnisch gut isoliert.

Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich. Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedenen Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.

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Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger... hier kommt jeder auf seine Kosten!

Die 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 81,86 m² Wohnfläche einen komfortablen Lebensraum mitten im Zentrum von Göppingen.

Die Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, die Rückzug und Erholung ermöglichen. Ein praktisches Abstellzimmer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet – ein echter Pluspunkt in puncto Komfort.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Der überdachte Balkon mit Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen wunderbaren Blick auf das lebendige Stadtgeschehen.

Elektrische Rollläden sorgen für bequeme Verdunkelung und Sichtschutz. Teilweise abgehängte Decken verleihen dem Wohnambiente eine moderne, stilvolle Note.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar – auch im Alter oder mit Einkäufen ein echter Vorteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 10.000 Euro und ein Keller bieten praktische Lösungen für Parken und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 14.08.2028, Klasse E, 147 kWh/(m²*a), Erdgas.

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# Gute Verkehrsverbindungen
# Stadtmitte
# Balkon mit Überdachung/Markise
# Elekt. Rollladen
# Tiefgaragenstellplatz
# Keller
# Personenaufzug
# Erdgas Zentralheizung

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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