Vaihingen an der Enz liegt zwischen Stuttgart und
Karlsruhe im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt
zählt rund 30.000 Einwohner und bietet eine
charmante Mischung aus historischem Flair, naturnaher
Umgebung und moderner Infrastruktur.
Erholung und Freizeit wird hier großgeschrieben:
Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Radfahren
entlang der Enz, Ausflüge in den Stromberg oder
kulturelle Veranstaltungen – Vaihingen bietet für
jeden Geschmack das Richtige.

Das Haus befindet sich in Aurich, ein idyllischer
Stadtteil von Vaihingen an der
Enz, mit sanften Hügeln, Weinbergen und
herrlicher Natur. Aurich liegt rund 3 Kilometer
südwestlich der Kernstadt Vaihingen. Mit etwa
1.700 Einwohnern und dem kleinen Kreuzbach
bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern eine hohe
Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Eine
Grundschule, ein Kindergarten, Spielplatz, Sportplatz,
der Bäcker und kleine Geschäfte sind zu Fuß
erreichbar. Die Bushaltestelle ist eine Minute zu Fuß
entfernt. Dort fährt ungefähr jede halbe Stunde
ein Bus nach Vaihingen an der Enz. Vom Bahnhof
Vaihingen an der Enz aus bestehen zudem Zugverbindungen,
die eine schnelle Anbindung an größere
Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe ermöglicht.

Raum ist nicht gleich Raum – manchmal überrascht er, entfaltet sich mit jeder Tür
ein neues Gefühl von Freiheit. Dieses Haus macht genau das:
Es vereint nobles Wohnen auf einer Ebene mit cleveren Optionen darüber.
Die exklusive Erdgeschossetage wird zum Herzstück – mit Design, Komfort und
Garten. Oben wartet eine separate Einheit für alles, was das Leben flexibel macht.
Und wer weiter denkt, findet im Dachgeschoss noch Potenzial für mehr.
Willkommen im Raumwunder deluxe – für Menschen, die Großzügigkeit lieben,
aber Individualität schätzen.

HIGHLIGHTS

✶ Ruhige, naturnahe Lage mit Doppelgarage, Stellplätzen und großer Hoffläche
✶ Exklusive Erdgeschosswohnung mit rund 200 m² Wohnfläche & direktem
Gartenzugang
✶ Exklusive Ausstattung mit Kamin, Designküche, Ankleide und Wellnessbad
✶ 4-Zimmer-Einliegerwohnung im OG – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
✶ Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere Wohnideen

In einem ruhigen Wohngebiet am idyllischen Bachlauf von Vaihingen-Aurich empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss und insgesamt etwa 377 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Bereits das gepflegte Grundstück mit 1.100 m² bietet reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten.
Die beiden Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze und die Hoffläche garantieren komfortables Parken direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight stellt die Erdgeschosswohnung dar, die 2014 vollständig modernisiert wurde. Auf rund 204 m² entstand hier eine stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit offener Raumgestaltung und durchdachtem Komfort. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich über eine breite Fensterfront zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Edle Einbauten, wie ein wandintegrierter Fernseher, ein imposanter Küchenblock sowie maßgefertigte Schränke im Flur, verleihen der Wohnung eine moderne...

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.

Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.