Die Garage befindet sich nahe der Hauptverkehrsstraße von Stuttgart-Rot. Sie liegt sehr verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und an das Stuttgarter-Zentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn- und Bushaltestelle "Schozacher Straße" (Linie 52 und U7) ist nur einer Gehminute entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Zuffenhausen in sieben Minuten, den Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Autobahn:
- Die B10 und B27 sind ca. 1,6 km entfernt und in ca. vier Autominuten zu erreichen.
- Die 7 km entfernte A81 erreichen Sie in ca. acht Min.

Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 38 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 26 Min. zu erreichen.

In der direkten Umgebung finden Sie viele Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie drei Schulen, ein Hallenbad, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Zum Kauf stehen zwei sichere und abgeschlossene Einzelgaragen in einem großen Garagenkomplex zum Preis von je 25.000 Euro.

Der gesamte Komplex ist durch elektrisches Tore gesichert. Zusätzlich verfügt jede Garage über ein abschließbares Garagentor. Jede Garage verfügt über Licht und Strom, des Weiteren befindet sich ein allgemeiner Autowaschplatz auf dem Areal.

Die Garagen sind seit langer Zeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Mieteinnahme je Garage beträgt EUR 166,60 inkl. gesetzl. MwSt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Mtl. Kaltmiete Garage: EUR 130,- zzgl. gesetzl. MwSt. = EUR 154,70
Mtl. Nebenkosten: EUR 10,- zzgl. gesetzl. MwSt. = EUR 11,90
Warmmiete gesamt: EUR 166,66 €

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.